购房看自然环境 小区景观要着眼于长久
有些人说，“爱不爱看房型，买不购房看自然环境”。伴随着大家对定居质量规定的提升，小区环境的优劣愈来愈变得重要。而小区环境的优劣，一般在于住宅小区外的大环境和小区域内的小自然环境，小自然环境关键的便是景观了。在调查景观时，要留意些什么？
多一些思索，少一些盲目从众
与房子自身对比，针对小区景观的优劣，购房者分辨起來更难，由于后面一种的建设通常较为落后，除非是你看看的是期房，不然难以参观考察。这就需要购房者在征求售楼员的详细介绍时，多一些思索，少一些盲目从众。
要想掌握小区景观，购房者能够先咨询一下住宅小区的小区绿化率、建筑容积率、楼距、景观园林设计数据信息等前提条件，由此对景观经营规模和总体合理布局作出一个大概分辨。除此之外，购房者还能够向售楼员探听一些关键点难题，例如房屋建筑的基石位置是不是会用一些偏矮的灌丛围起来，以遮盖门头根处与路面相接处的一些管路和线缆;如果有园林水景，蓄水池是不是有净化设备，附近园林绿化怎样这些，由于一个新楼盘的景观作出是不是细致，关键点是一个关键的评价指标。另外需要提示的是，在看沙盘模型或规划方案时，也要留意鉴别一些“暂时性景观”，由于在其中一些有草有树的地区，例如大规模的草地或沒有修建过多永久设备的地快，很可能并并不是绿化，只是房地产商的中后期开发设计商业用地。
景观既要精美，还要好用
小区景观往往关键，取决于其不但能够“护眼”，并且能够给居民产生一个悠闲的休闲娱乐室内空间。尤其是针对改善型要求的购房者而言，家中多半会有老年人和小孩，更需要一个静谧、幽美的小区环境来休闲娱乐和游戏娱乐。因而，这类购房者在调查景观时，不但需看其是不是好看，也要看其是不是与居民的娱乐活动相符合，换句话说居民是不是能够沉醉于在其中，切切实实地应用这种景观设备。例如，室外空闲地中所作出的高矮参差的建筑物，是不是能够产生起伏不定，或公共性或私秘的主题活动室内空间，以考虑居民不一样主题活动的应用要求。一般说来，一个好的小区环境既要确保有宽阔的场所供居民团体晨炼或举行业余活动，还要确保有相对性隐敝的小室内空间，为居民出示阅读文章、沟通交流等主题活动的场地。
此外，因为住宅小区里构建的青山绿水景观、花草植物待会立即影响到居民的身心健康，因此购房者必须了解一下住宅小区里的关键植物群落有什么，这种植物群落是不是不但美观大方，也对身体的身心健康好处多多。
尽量挑选知名品牌、大新项目
假如你的专业技能较为比较有限，选择景观新楼盘的一个较为商业保险的方法，是尽量购买这些由知名品牌房地产商开发设计的、经营规模很大的建筑项目。
出自于市场竞争的需要，当下基本上房地产商都是花些气力打造出小区景观，吸引住购房者的目光。但因为景观的建设和维护保养都需要花销很多资金投入，假如整体实力不足，通常难以兑现承诺。比较之下，整体实力雄厚、阅历丰富的知名品牌房地产商所开发设计的大致量新项目，质量更有确保。而一些规模较小的普通住房，尤其是独幢临街工程建筑，因为总体总建筑面积小，建筑间距高，容量，因此园林绿化总面积较小，景观也非常简单。
值得开心的是，近年来，全国出名的知名品牌房地产商愈来愈多地入驻大连市，为滨城购房者产生了大量高质量的景观新楼盘。在其中一些善于景观建设的房地产商，乃至会在新项目并未新房开盘或不久新房开盘之时，首先发布景观示范园区，让购房者提早寻找“亲临其境”的觉得。购买那样的新楼盘，选对景观的赢面自然更大一些。
挑选好的物业管理，保证 景观“长命”
很多住在楼龄较老的住宅小区里的居民都是有那样的体会：房屋刚搬入时，景观维护保养得还挺不错，但之后渐渐地就无人管了，原先很靓丽的景观，慢慢地就沦落摆放，乃至有碍观瞻，令人心里堵得慌。这就提示大家，买景观房一定要挑选好的物业管理公司，保证 景观“长命”。
怎样判断一家物业管理公司的服务能力和管理能力呢?除开根据新闻媒体查看相关资料之外，较为可靠的作法是到由它服务项目的老的住宅小区里去看一看，观查那边的景观的存活率和新鲜度。一般说来，知名品牌房地产商自身创立的物业管理公司或其聘用的知名品牌物业管理公司，管理能力更有确保。
需要提示的是，小区景观越“昂贵”，维护保养成本费也越高。针对那样的景观维护保养，假如房地产商沒有补助，全靠物业管理公司自主经营得话，通常也代表着业关键努力较高的物业管理费;而假若该笔物业管理费不可以立即缴纳，一些维护保养成本费较高的景观就很有可能逐渐死了。从这一实际意义上说，选景观也应遵照“只选好的，没选贵的”这一标准。终究，长期地享有适当的景观所产生的愉快，比短暂性地享有“昂贵”的景观所产生的快乐更关键。
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