二手房买卖协议怎么写？二手房买卖流程及花费是什么？
在现如今在房市中，房屋一般是被分为了几大类型，分别是新房子和二手房。前面一种新房子针对许多 买房者们而言，较大的缺陷是性价比高不高，并且部位一般并不是十分的好。二手房则不一样了，因此如今买二手房的人多。那么，二手房买卖协议怎么写？二手房买卖流程及花费是什么？
二手房买卖协议怎么写？
卖家：＿＿＿＿＿（通称甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿
买家：＿＿＿＿＿（通称承包方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿
第一条
承包方愿意购买甲方有着的坐落于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿有着的房地产住房，总建筑面积为＿＿＿＿＿平米。
第二条
所述房地产的交易价格为：价格：人民币＿＿＿＿元／平米，总价格：人民币＿＿＿＿元整（英文大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。合同规定签署之日，乙方位甲方付款人民币＿＿＿＿＿元整，做为定金。
第三条
付款時间与方法：
1、双方愿意以按揭贷款方法付款，并承诺在房地产业交易管理中心缴费税费当天付款首付款（含订金）人民币＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整给甲方，剩下购房款人民币＿＿＿元整申请办理按揭贷款（如金融机构具体审核金额不够上述情况申请办理信用额度，承包方应在缴费税费当天将差值一并付款给甲方），并于银行放贷当天交给甲方。
2、双方愿意以一次性付款方法付款，并承诺在房地产业交易管理中心缴费税费当天付款首付款（含订金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下购房款人民币＿＿＿＿＿元整于产权交收结束当天交给甲方。
二手房买卖流程及花费是什么？
1、信息内容核查：买卖方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房子总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件。
2、签订合同：买卖方根据商议，对房子位于部位、产权情况及交易量价格、房子交付時间等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书。
3、立契：房地产业交易管理方法单位依据交易房子的产权情况和购买目标，按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
4、缴纳税费：税费的组成非常复杂，要依据交易房子的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。
5、申请办理产权迁移产权过户办理手续：交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买家凭领到房子产权证单位领取新的产权证。
文章内容就是有关二手房买卖协议怎么写及其二手房买卖流程及花费是什么的有关详细介绍了，期待可以对大家有一定的实用价值。实际上，二手房交易的流程尽管看上去比新房子繁杂一些，可是假如你可以在买卖二手房的全过程中找一家较为靠谱的中介，基本上可以全线为您服务了。
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