谎话、誓言搞不清？房地产商的招数你了解多少
不买过房的新手一踏入售楼部就非常容易被业务员的语句上下，一对你说是“内部消息”，你也就随便相信她们是一心一意给你考虑，具体简直这般吗？当初有人说过的这些“誓言”都完成了没有？如果你不想再傻傻的被她们“招数”，那么就还是先掌握下她们都有哪些花招吧。
一、“市场销售返租”
一些销售商会告知购房者，早已有些人租下来整幢或整栋开酒店，你只要付不太高的首付款，就可以坐收房租，以租养供，很多年后房子就等同于白赚的了，这就是“市场销售返租”。
但实际上，这不过是销售商以便提升房子市场价，将将来要交给租赁商的钱事先明确提出来，并让购房者从金融机构多贷款出去。一旦新项目市场销售进行，销售商便TX被淘汰，而租赁商则很有可能身背极大的房租成本费，付款工作能力和信誉度都无法确保。
二、“内部消息”
伴随着大数据技术的日渐发展趋势，一些销售商或中介服务喜爱从微信、社区论坛等散播现行政策谣传，散布说白了的“内部消息”，生产制造非理性行为的购买气氛，煽动购房者“快速下手”。
事实上，这种说白了的“内部消息”多见谣言，应对那样的谣传，购房者需头脑清醒和理性，只挑选真实适合和需要的，不必被谣传迷惑了眼睛。
三、“假申购”
一些新楼盘还未取得预售证但销售商又急着市场销售新楼盘时，便会坑骗有意愿的购房者先交费“申购”，便于“锁住楼盘”。除此之外，她们还很有可能掏钱请人来售楼部当做购房者，构建疯抢的错觉，随后就可以趁机提升市场销售价格，获得高些盈利。
假如你很早已交了“认购金”，乃至早已选了门牌号，但已过很长期，销售商还未通告你来签订合同，那么你大多数是碰到了“假申购”，这时候一定要立即将状况向相关部门开展检举。
四、假“团购”
表层上看起来很美好的“团购”，实际上里边大有文章。这种“团购”的策划者很有可能手上并沒有有关的資源，仅仅骗领购房者的购买信息，并把这种信息卖给别的市场销售分销商获得提成。
除此之外，有的“团购”机构方还会继续规定“跟团者”缴纳“团购费”，也不会为其出具正规发票，而这种钱实际上是进了销售商自身的挎包。
因此，在这里提示大家，买房前究竟需要缴纳什么花费，大家应当提早掌握清晰，一旦交了钱就需让另一方白底黑字写清晰，客观购买才可以降低争夺。
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