不要看后悔莫及！签新房子认购书有这么多要留意的！
买房子签认购书，需要留意的事宜有很多。例如，需要留意开发商的信息内容是不是精确；有木有“预购/销售许可证”的资格证书编号；房子基本资料包含楼房、房型、房价等要承诺清晰；定金的缴纳時间这些，自然也要留意将开发商对我给你的爱也写进认购书中。
一、什么叫认购书？
认购书全称之为《商品房认购书》，是买房者与开发商对交易房子相关事项的基本确定。
在沒有签订《商品房买卖合同》以前，是处理购房有关事宜的条文，具备一定的法律认可。
二、认购书包括什么內容？
一般状况下，认购书包含下列基础条文：被告方彼此基本情况、房子基本情况、开发商市场销售资质证书、合同款和支付方式、定金有关协议书。
①被告方彼此基本情况
卖家，即开发商名字、详细地址、电話、代理销售方名字、详细地址、电話；
买家，即买房者名字、详细地址、电話、身份证类型。
②房子的基本情况
包含新楼盘详细地址、申购房子的栋数、楼幢号、房间号、房屋朝向、总建筑面积、套内总建筑面积、房屋公摊面积。
③开发商市场销售资质证书
认购书中理应有房子的特性（期房或预售房），开发商的预购/市场销售许可证号，土地使用权证等內容。
④合同款与支付方式
认购书中，这一部分占有了较为大的篇数，內容包含房子价格、计费总面积种类、总购房款、支付方式（全款买房、分期付款、借款或别的方法）。
⑤定金
在认购书中承诺定金的额度、支付時间、合同违约责任、毁约解决方式、签订合同书的时间等。
三、签订认购书要留意啥？
签订认购书，需要留意认购书中的內容不必填错，尤其是事关信息内容类的內容。房子的基本情况要确保零错漏，假如出现错漏，很有可能会造成购房纠纷案件。
①被告方彼此基本情况别填错
在填好卖家信息内容的情况下，要留意看“出售人”部位填好的是否开发商的企业名字全名。假如开发商授权委托第三方房产中介公司企业委托市场销售，那么应当在认购书中注明代理商关联。
填好买房者自己基本信息时，要留意“申购人”写自身的姓名，通信地址填好身份证件上的户籍地址。假如不是本人签订认购书，需要填好委托人的基本信息。如果是企业或机构购房，申购人写企业全名。
②房子的基本情况要写清
在签订认购书的情况下，自身申购的房子的基本情况，要在认购书中写清晰。一般状况下，预购/销售许可证的资格证书号是开发商出示的。
假如签订时是空缺的，这时候就需要警醒了，沒有预购/销售许可证的房子，售出也不是合理合法的，假如开发商到申请办理产权变更之日时，还拿不上有关有效证件，也是没有办法申请办理房子产权全部证的。
事实上，要是认购书具有合同书关键条文并起效后，取决于正式合同沒有矛盾的状况下，能够作主合同书的填补。
③合同款与支付方式承诺清晰
房子价格承诺要写清晰，留意不可以应用“超低价、平均价”等较为模糊不清的词句。支付方式及首付的付款额度必须写清晰，不必出现错漏。
④定金毁约要承诺
承诺清晰交定金的時间、定金额度（缴纳定金的占比一定不必超出总购房款的20%），毁约后对定金的解决方法。
⑤开发商服务承诺要写进认购书
在看楼时，业务员或开发商服务承诺的赠予总面积、保存楼盘等，必须写进认购书中。包含服务承诺不兑付，毁约如何处理等，必须作出确立的要求。
操作过程中，要将服务承诺写进认购书，还需与开发商开展商谈。
签订认购书时，也要揣摩一下认购书中的条文是不是公平，如果有不对等的条文，能够立即向开发商提出质疑。
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