买期房常见问题有什么？买期房流程是啥
如今购买新房子大部分全是期房，购买期房并不可以立即的工作交接房屋，因此购买期房存有一定的风险性难题，但期房价格低，选择点大这些众多要素让期房变成了许多 购房者的优选，实际上购买期房和购买一般房的流程如出一辙，那么买期房常见问题有什么呢，买期房流程是什么呢？
一、买期房常见问题有什么呢
1、贷款逾期拿房
买期房是沒有没法工作交接房屋的，因此推迟拿房变成购买期房较为普遍的一个难题，购房者在签合同以前一定要清晰开发商的实情，例如其资产整体实力，其已经运营的新项目在销售市场上的体现及其其大致的经营状况等。在签合同时一定要将拿房的实际时间承诺清晰，及其不可以准时拿房时开发商所应当担负的合同违约责任，那样才可以保证防患于未然。
2、产品质量问题
因为期房不象期房一样能够立即查询到房屋的现况，房屋的产品质量问题也是非常容易出现的，购房者假如搞好早期的准备工作，损害也是能够防止的。在挑选新楼盘时，就应打听一下开发商之前做了有什么项目，新项目的用户评价怎样等，保证防范于未然。在签合同时对品质条文承诺要尽可能细腻，特别是在对实际出现什么难题能够规定退房流程等。
二、买期房的流程是啥
1、购买期房以前最先看开发商“五证”是不是齐备,“五证”既有房产开发证、国有土地使用权证、工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证与商住楼销(预)售许可证书。
2、购房者在明确买房意愿以后便是签订了，签订时一定要留意房屋产品质量问题,购房者在签订时,理应用心阅读文章《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书內容,并将质保书做为该合同书的配件。
3、期房的买卖方仅有申请办理完预购备案后，契约书方能具有法律认可。买卖方应在契约书签署后30日内，到隶属房屋土地管理局销售市场处办理流程和缴纳税费。
4、最终便是房屋工作交接了，房屋工作交接的情况下需要查询房屋基础设备是不是齐备，水、电、气是不是顺畅，开发商在买房时同意的标准有木有保证，也有住宅小区的物业管理是不是有力，及时，及其如今购房者很注重的停车场难题。都应当获得一个妥当的解决。
以上便是有关购买期房的常见问题了，在期房交易中您还会继续碰到各式各样的难题，期房存有许多 的不确定性的要素，因此重要的便是要高度重视合同书来确保自身的利益，在您权益损伤的情况下，有权利根据合同书承诺，规定开发商付款合同违约金并损失赔偿。
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