看过那么数次房 你确实会看房购房吗？
购房时，现场看房阶段很重要，由于这一会关联到大家终对房子的分辨和挑选。那么，你了解看房购房需看些什么吗？
一、看房前的提前准备
1、掌握线路
①独自一人去楼盘或是与自身的亲友团一起去看房，提早给售楼处通电话，问清晰实际的详细地址，并查寻乘车路线。
②追随看房团一起去看房，其一般有固定不动的集合地点，有車专车接送看房人前往看房。看以前要掌握清晰考虑時间、搭车地址、所需看的楼盘、完毕時间等。
2、看房前的提前准备物件
①看房以前根据天气预告，掌握第二天的天气状况，如果是下雨天，就需要带折叠伞，天气炎热，要留意带高温防暑的物件。
②带数码相机，能够 对楼盘自然环境、样板房等拍照，那样回家了后也有利于和亲人探讨。
③携带笔纸，能够 把事前不清楚，根据了解当场楼盘销售工作人员掌握到的一些重要信息，立即记下来，回家了后可再次深入分析。
④一些新建的楼盘灰尘比较多，提议看房时，带上口罩。此外，好穿上自身感觉舒服的靴子，防止行走時间久了，脚难受。
二、看房全过程中干什么
1、掌握房子的基本资料
①掌握房子的房型、房屋朝向、构造、自然通风、光照、消防安全设施、工程建筑的墙壁和拐角、是不是有缝隙、燃料管道设施、防撬门、窗、墙面乳胶漆、生活阳台、照明灯具设施、玻璃的种类、总面积、高宽比、防水涂料这些和房子有关的每一个关键点。
③根据楼盘沙盘模型、建筑平面图、区位图，掌握住宅小区的总体情况和周边的交通条件。
④对存在疑虑或不了解的地区，可资询楼盘销售工作人员。
⑤对一些关键的信息内容做纪录，对小区环境、样板房照相。
2、对房子开展比较研究
①融合自身的经济实力，考虑到自身是不是能承担该房子的价格。
②从房型、楼房、总面积、建筑装饰材料、房子品质等层面考虑到房子的状况。
③对小区环境、对外开放交通出行、地区、周边环境设施等开展比较研究。
3、调查住房的设计方案
实际调查新项目应包括：住房的套内室内空间、公共一部分、室内空气、建筑工程设备等四方面。
①住房的套内室内空间关键包括：构造形式、房型、卧房、卧室(厅)、餐厅厨房、洗手间、套内使用的面积、高宽比和房间内层高、生活阳台、走廊、储藏室内空间和套内室内楼梯、窗门等。
②公共一部分关键包括：室内楼梯和电梯轿厢、过道和进出口、废弃物搜集设施、别墅地下室和半地下室、公共性用地等。
③室内空气关键包括：日照市、纯天然光照、空气流通、隔热保温、隔热保温、隔音性等。
④建筑工程设备关键包括：给排水、排水管道、供暖、天然气、自然通风和中央空调、电气设备、综合性设计方案等。
4、调查楼盘宣传策划的真实有效
参观考察的关键层面是看楼盘销售广告宣传、楼盘销售书、楼盘销售实体模型、样板间等是不是与具体相符合。
买房者揭穿虚假宣传的好方法，是规定房地产商提供《商品房预售许可证》及商品房买卖建筑平面图、层次平面设计图等法律文件。所述文档需历经政府部门相关部门核查准许，房地产商不可私自变化，不然，将遭受相关部门的惩罚。买房者用心查询相关整体规划、设计方案层面的法律文件材料后，能够 清晰掌握楼盘的整体规划及每件房子实际的房型和构造。
5、调查楼盘周边环境
楼盘的配套设施不齐备，会给买房者工作中、日常生活产生许多麻烦。调查配套设施齐备是否，关键看这好多个层面：
①医疗服务设施关键包括：医院门诊、门诊所、诊所、养老院等。
②文化艺术体育文化设施关键包括：会馆、文化艺术文化活动中心、文艺活动站、住户健身运动展览馆、住户运动健身设施等。
③商业设施关键包括：综合性副食店、综合性百货商店、商场、餐馆酒店餐厅、中西药店、图书店、销售市场、便民店、别的第三产业设施等。
④金融业电力设施关键包括：金融机构、储蓄所、电信网支局、邮电所等。
⑤社区便民服务设施关键包括：小区服务站、敬老院、托老所、伤残人托养所、社会治安协防站、社区居委会(小区用地)、物业管理服务等。
⑥市政工程公共设施关键包括：公共卫生间、垃圾中转站、废弃物搜集点、住户存车处、住户地下停车场(库)、公交车前因后果站、消防队、然料供应站等。
⑦管理方法以及他设施关键包括：社区服务中心、园林管理组织 (所)、公安局、别的管理方法用地、空防别墅地下室等。
⑧别的设施关键包括：幼儿园、幼稚园等。
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