哪些的房屋是期房？买期房有哪些风险呢？
大家如今购买的房屋许多全是期房，期房和期房的差别事实上便是依据开发商工程项目的時间及其市场销售的時间不一样来区划的，期房在购买的情况下并不可以见到所购买房屋的具体模样，但会在合同书中要求接房的時间，针对这类看不见实体线的房屋购买的情况下会存有什么风险呢？
什么叫期房？
说白了期房，就是指开发商早已取得预售证，但都还没完工的房屋。一般状况下，就是指房地产业开发商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产业大产权证才行，所售卖的商住楼称之为期房。购房者在购买期房时，理应与开发商签署商品房买卖合同书，购买期房有什么风险呢？
购买期房的情况下购房者会优先付款一笔订金，订金的风险关键反映认购协议书中的毁约风险。大家在一开始购房的情况下，签定认购协议书时，要留意核查协议书內容，对在其中例如“不可以在承诺的時间内签订合同，订金未予退还”这类的条文，要明确提出修改建议。
2、延迟时间拿房
尽管在签署买房合同的情况下早已要求了工作交接房屋的情况下，但也会出现推迟拿房的风险，清除不可抗拒的出现意外，许多情况下是开发商的整体实力影响的，由于开发商资产难题、工程项目管理难题等原因，因此也是有很有可能会出现延迟时间拿房的状况。提议大家如果是购买期房新项目首先选择知名品牌开发商。
3、拿房与服务承诺不符合
终究购房者在购房的情况下沒有见到房屋的实体线，以便吸引住到消费者的目光，一般开发商的楼盘销售广告宣传一般全是集满了新楼盘需有的各类优势，因此大家假如光凭宣传广告购房风险非常大。大部分人搬入后会发觉，开发商交付的房屋两者之间宣传策划的房屋质量截然不同。
4、房屋产品质量问题
也有十分关键的一点是房屋产品质量问题，房屋产品质量问题一般要到期房房屋出售的情况下才会发觉的，另外这也是购买期房的风险之一。因为购房者在与开发商签署购房协议书时，不可以看到房屋的具体情况，就算房屋交付后，对一些装修隐蔽工程产品质量问题也无法发觉，因此许多情况下购房者便会由于这些方面与开发商产生纠纷案件。
5、产权风险
购买期房很有可能会碰到情况严重的一种状况便是产权风险，一般来说，开发商不容易莫名其妙就推迟小区业主的办理证件時间，肯定是开发商存在的问题，下列几类原因是较为普遍的：开发商不具有开发商品房的资质（资质证书）、沒有申请办理合理合法办理手续违反规定建房子、将房屋抵押等。
购买期房尽管存有许多风险的难题，但相对性于期房来讲，因为购买期房的時间较为早，一般状况下，期房的价格要小于同样标准下的期房价格，这是由于房地产业开发商以便降低资产的投入，另外也减少风险，要根据减少房价来得到 购房者的适用，有好有坏，这就需要购房者自身综合性考虑了。
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