购房不必被样板房蒙蔽 防止跳进样板房圈套
购房时看样板间都是购房的必需流程之一，许多购房者乃至把样板间当做了自身的购房规范，想像着之后取得手的房屋也将是这般，却不知道那美美哒的样板间里掩藏着成千上万的秘密。真的正交和房时，才发觉具体住宅与样板间相距很远早已晚了。因而在购房时，客观看样板间很重要。
下边和大家说一说样板房的圈套。
一、偷偷变大样板间
常常去看看七八十平方米的小套三样板间时，都感觉尺寸恰好，设计方案十分有效。却不知道许多房地产商通常会将75平方米的样板间保证90平方米，使屋子看上去看起来更宽阔，彻底可以考虑应用要求。除此之外，许多小户型房子都是将卧室飘窗或是生活阳台连通的，也是以便使屋子看上去更为宽阔有效。这一点是购房者很容易忽略的！
二、订制家具“以次充好”
很多人都了解样板间内的床是订制的，有的床长才一米五，大家留意，是长。除此之外，衣橱、布艺沙发及其别的家具的规格也都是不太好的，许多新楼盘样板房的衣橱薄厚仅有30Cm，而一切正常衣橱薄厚一般不可以低于45公分。由于都是平时需要的家具，因此大家更关心应用作用，反倒非常容易忽略规格上是否动过手脚。
最终等确实搬入去，便会觉得如何放也不对。除此之外，针对有的异型房，房地产商以便艺术美，会让装修企业在房屋内打造出一个弥补异型的书橱，给购房者一种幻觉，房子华康又好用。
三、“敞开式”室内空间
基本上全部的样板间都是沒有门的，餐厅厨房也都以“敞开式”主导且多在房间内安装镜子。全部的这一切都是以便人为因素构建出很大的室内空间设计实际效果。但大家都了解自己的屋子是不太可能不设门的，半开放式厨房应用性也很差。
四、灯光照明遮盖光照难题
不管大白天或者夜里，最少超出九成的样板间都灯火辉煌，用灯光效果相互配合家具的色彩，在给购房者温暖体验感的另外，还可以掩盖房型、房屋朝向、楼房室内空间上的设计方案不够。比如一些实则暗房的洗手间、客卧，及其一些有朝北的屋子，一般被灯光效果、窗帘布造就的气氛所取代，而沒有工作经验的购房者彻底看不出。
五、奢侈零配件提升级别
大家平常只看样板间怎么样看，房型尺寸是不是有效。从来没有想过别人的样板间在装修上花了要多少钱，一般状况下一个样板间装修的花费动则几十万元、上100万，不但依照最美丽的视觉冲击设计方案，也是对装修用材一掷千金。借问咱一般普通百姓能在装修上花多少钱？
六、管道＂消退＂
一般状况下，样板间不容易设定水、液化气、暖气片等管路路线。而中央空调这类的家用电器都是摆放，不需要过墙烂洞，但在装修时，你也就会发觉这些管道通常无声无息横纵在你眼下。
特别提示：《商品房销售管理办法》第31条要求：“房产开发公司市场销售商住楼时设定样板房的，应当表明具体交付的商住楼品质、机器设备及装修与样板房是不是一致，未作表明的，具体交付的商住楼理应与样板房一致”。如具体交付的房子不符合同书规定或是小于样板房规范，购房者可规定房地产商拆换。
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