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宗地容积率是什么意思？容积率一般多少钱
2020年07月31日 17:38:00 来源：房产超市网
[导读]在查询房地产的材料时，在材料中有可能会见到标明容积率多少钱，自然大绝大多数人都是听闻过容积率这一词句，但都并并不是很清晰的了解容积率究竟是什么。那么，
宗地容积率是什么意思？容积率一般多少钱
在查询房地产的材料时，在材料中有可能会见到标明容积率多少钱，自然大绝大多数人都是听闻过容积率这一词句，但都并并不是很清晰的了解容积率究竟是什么。那么，我就实际的为大家介绍一下，宗地容积率是什么意思？容积率一般多少钱？
一、宗地容积率是什么意思？
1、宗地容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）中间有一定关联。建筑密度就是指在实际“土地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
2、宗地容积率是地快上的建筑物占地面积与路面总面积的比，一般来讲，宗地容积率越高，建筑物越高。
建筑密度，就是指建筑物的展开面积与路面总面积的比，相对密度越大，建筑物所占的总面积越大，表明路面的园林绿化与地面等总面积越少。
3、宗地容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）中间有一定关联。建筑密度就是指在实际“土地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当土地内各房子的层数同样，且对单独房子而言各层总建筑面积相同时，三者中间的关联可表明为：R＝C·H，此类状况下，工程建筑层数与容积率成正比例关系。
二、容积率一般多少钱？
容积率一般是由政府部门要求的
1、19层以上住房为2.4～4.5；
2、18层住房为1.8～2.5；
3、11层小高层建筑为1.5～2.0；
6、单独独栋别墅为0.2～0.5；
综上所述，文中关键叙述了宗地容积率是什么意思，及其容积率一般多少钱的相关内容。从理论上讲，对同区来讲，容积率较小，则房价较高；容积率很大，则房价较低。针对一个新楼盘的容积率很大还是小好，业内广泛认为，容积率越高的住宅小区，定居舒适感越低。
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