商住楼退房注意事项
购房者发觉房子难题能够与开发商达到退房协议书，而且需要向开发商传出书面形式的退房通告。开发商在收到退房申请办理后，需要在半个月内退回购房者已付款的所有房款。购房不容易，退房也是不便。在退房的全过程中，购房者应掌握这种退房注意事项，防止自身的权益损伤。
1、购房者应向开发商明确提出退房建议，可以用电子邮件的方法，或是发传真、电話。
2、购房者传出退房通告的半个月内，开发商应降全部的钱退还给购房者，而且要在这段时间内，把办理手续申请办理完，如终止合同、消除金融机构贷款等。
3、开发商将房款及购房期内金融机构贷款所造成的贷款利息，所有退还给购房者。
退房流程看上去非常简单，可是这种退房注意事项也不可忽视。
商住楼退房注意事项
1、对退房标准的承诺
退房仅是退回购房者付的购房款，假如在房价上升的状况下，反倒会使购房者遭到损害。因此购房者在与开发商签署购房合同书时，可承诺当因开发商过失造成退房时，开发商除退还房款外还应担负赔付因销售市场变化导致的损害的义务条文。防止本身担负损害。
在购房者申请办理按揭贷款贷款时，金融机构一般都是规定顾客为其购房上保险，依据《保险法》有关要求，被保险人规定终止合同的，保险公司可扣除自保险条款刚开始生效日到合同解除之时止期内的保险费用，剩下一部分退回被保险人。
3、退房合同违约金谁担负
一切正常状况下购房者提早退房归属于毁约，需要付款合同违约金。若归属于开发商毁约、房子品质存在的问题等状况下，由开发商付款合同违约金。
4、在办房产证以前退房
小区业主若申请办理退房，最好是在开发商办好产权证以前明确提出退房申请办理。假如产权证办出来以后退房，通常需要一个很长期的评定全过程，走起诉之途，取得申诉成功证实后再申请办理退房办理手续，全过程比较繁杂。
以上便是楼盘网网编小结的商住楼退房注意事项，掌握退房流程和注意事项，让您已不吃哑巴亏。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
