租房合同是和中介公司签还是和房东签 要留意什么难题
假如一个人在一个只身一人的地区租房子，好挑选靠谱的中介公司。那样能够使你在只身一人的地区在短的時间内寻找适合的房子。那么，租房合同是和中介公司签还是和房东签，要留意什么难题。下边网编给大家详尽的解读一下相关这些方面的有关专业知识。
租房合同是和中介公司签还是和房东签
１、与房东签订租房合同。一般状况下，房子到底是谁的就和谁签订租房合同，中介公司仅仅第三方，也就是印证方，之后出了事还可以找中介公司。可是在挑选中介公司的情况下一定要挑选信用度高，靠谱的中介公司。
２、假如房东授权委托中介公司冒签的，能够和中介公司签订租房合同。那时候所签订的合同书以你与中介公司的合同书为标准。签订合同的情况下一定要看清合同书內容再签，不必急，要细腻。
签订租房合同要留意什么难题
１、看房东的房产证，防止二房东的出现。这一社会发展的房产中介制造行业都是有一个专有名词叫二房东，便是将他们自己能够租到的房子转赠给您，便于从这当中获得价差，因而在租赁房子时假如能，能够恳求房东出示房产证，确定其房子具有的收益权。以防在租进以后找不着二房东，又被原来的房东赶跑的事宜。
２、租金及付款方式。住房租金由出租方和承租方商议明确，在租用期内，出租方不可私自提升租金。房租的支付方式大概有按年付、按大半年付、按押一付三。假如一次结清较长限期的租金，能够和出租方议价，规定给予一些优惠。但从承租方的经济发展承受力视角考虑到，按月或按季支付导致的财政负担相对性较小。
３、租用限期。在签订租房合同的情况下要在合同书中承诺好实际的租用限期。以防产生纠纷案件。
４、违约责任。在签订合同书的情况下彼此要在合同书中承诺好违约责任。假如房产租赁合同书承诺的违约金过高，是失效的，不会受到法律法规维护。
后小结：文中根据对租房合同是和中介公司签还是和房东签，要留意什么难题。有关专业知识的解读，使我们掌握到，租房子在签订合同书的情况下好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要留意看房东的房产证、租金及付款方式、租用限期、违约责任。期待文中可以给大家产生一些协助。
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