房屋租赁合同书的常见问题都有哪些

1、廉价虚假宣传要留意

当租房者根据报刊、网址等信息内容方式见到所发表的房屋租价显著小于其一切正常销售市场价格时就需要造成注意了。由于这种虚假信息有可能是一些非法中介公司以便谋取不正当性权益，为此为鱼饵骗领租房者上当受骗的一种方式。

2、房东个人情况查细心

租赁房屋时，租房者针对房东的个人情况要验查细心。如果是房东自己同意签订时，最好是查询其房产证与身份证件;如果是协助盆友租赁房屋，那么一定要有租赁委任书、盆友的房产证、身份证件或影印件;假如房产证沒有办出来则一定要其出示买房合同以证实其真实身份。除此之外，针对租房时很有可能碰到的“二房东”难题，租房者灵验明该“二房东”在其租赁期内是不是有支配权将此房屋转租房并让其提供租赁合同书及其出示该房屋的有关产权证实，以防造成纠纷。

3、租赁房屋家用电器、家具核对好

租房者在租赁房屋时一定要核对好房屋內部设备如家用电器、家具等，而且在看楼时检查一下家用电器的一切正常运行状况，家具的完好无损水平等，随后将其一一纳入到明细内。最好是标明假如出现常见故障时检修花费谁来担负，也罢免去租房者在搬入后，电器产品等产生问题检修时与屋主发生争执，责任划分不清。

4、用心签署房屋租赁合同书

租房者在签署房屋租赁合同书时，一定要看清合同书上边所要求的条文，确立租赁彼此的权利义务。如租赁主要用途、租赁限期、整修义务、变更与终止合同、签署转租房、合同违约责任等条文，租赁彼此要协商一致，以防在今后租房全过程中造成争吵，引起多余的苦恼。

5、物业管理附加费等合同附件写清晰

租赁彼此达成共识，除开签定靠谱的《房屋租赁合同》以外，针对房屋内的机器设备、租赁期内的水、电、煤、气、有线数字电视、电話、物业维修股票基金等有关花费的清算与担负还要详尽写清晰而且做为其合同附件收好，以防为自己产生多余的不便。

6、房屋保证金难题看搞清楚

租房者在缴纳房屋保证金时要与小区业主商议好是押一付三、押二付三还是押二付四。由于当租房者合同书满期规定续租时，屋主很有可能会以房屋设备毁坏或是别的借口做为标准来苛扣租房者保证金，导致房客多余的损害。因而在签署租赁合同书时，彼此就理应标明租期满期后多少个工作日之内，在房屋以及设备无损坏的状况下，小区业主应退回保证金。

7、依据本身标准谋取适合房屋

热季租赁，房客难以在短期内内寻找适合的房屋。因而，房客在租房时不可单一的寻找工作中地址附近的房屋，也可依据本身要求，尤其是在房租承受力比较有限的状况下，要是地理位置优越，上班时间不长，远距离一些的房屋也应纳入挑选租赁范畴以内。