房屋转租有哪些标准
1、转租需要征求出租人的书面形式愿意，承租人能够依照租赁协议的承诺转租房屋;未承诺的，承租人转租房屋理应事前征求出租人的书面形式愿意。
2、不可以出现严禁租赁房屋的情况，转租的居住房屋以及附设设备理应合乎消防安全、社会治安、防灾减灾、环境卫生等层面的规范和规定，并具有供电、供电系统等必需的日常生活标准。
3、房屋转租不可小于法律法规的最少租赁企业，房屋转租理应以一间初始设计方案为居住室内空间的屋子为最少租赁企业，不可隔开构建后转租，不可依照医院病床转租。
(1)转租总面积不可小于法律法规的平均最少租赁总面积房屋转租的居住应用人的平均居住总面积不可小于5平米。这儿所称居住总面积，就是指初始设计方案为居住室内空间的屋子的使用的面积。
(2)转租居住的总数不可以超过法律法规限定房屋转租的每一个屋子的居住总数不可超出两人，但有法律规定抚养、养育、扶养义务关联的以外。转租人违背以上标准的，出租人能够消除租赁协议，取回房屋并规定损失赔偿。
什么状况不可以转租
1、有以下情况之一的居住房屋，不可转租：
(1)归属于违章建筑的;(2)被评定为风险房屋的;(3)违规，更改房屋应用特性的;(4)法律法规、政策法规、规章制度要求不可租赁的别的情况。
2、承租人托欠房租的，在这里状况下，承租人因为托欠房租造成 房屋不可转租。
3、承租人在租赁房屋内私自构建的。未获得《房屋租赁治安许可证》的房屋向地区的外地人流动人员转租，转租人理应向房屋所在区域、县公安机关派出机构申请办理并获得《房屋租赁治安许可证》。
5、租赁协议中未承诺能够转租，且出租人不同意转租的，承租人都不私自转租。这时承租人私自转租的，出租人能够消除与承租人的租赁协议。
转租常见问题
1、须得到 出租人的书面形式愿意。
2、租客查询屋主产权正本，房屋租用许可证书正本，屋主身份证原件。
3、出租人售卖租用房屋的，承租人在相同条件下下有优先选择购买的支配权。
4、承租人不撤出租用关联。
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