房屋可以转租吗？房屋转租纠纷案件如何处理

房屋租赁是很多人都是会碰到的问题，尽管在初的租赁之中我们是满怀从未有过的激动的情绪开展的租赁可是在开展租赁的过程中老是会遇上各种各样有关租赁的话题讨论，是在自身挑选了一个地区可是因为工作中或是日常生活的各种各样原因有又需要再次的搬新家，那么房屋可以转租吗？当开展转租的情况下。房屋转租纠纷案件如何处理？

第一、房屋可以转租吗

房屋是不是转租应当牵涉到三种状况，只需这三种状况符合规定就可以开展转租了：

１、须得到出租人的书面形式允许。出租人将租赁房屋开展转租的个人行为务必优先得到出租人的书面形式允许，不然即组成无权处理个人行为，其转租个人行为的合理还是失效就处在未确定情况，仅有获得出租人的过后允许或是租赁房屋的权，该转租个人行为才可以被确认为合理。

２、转租限期值得关心。转租个人行为既以原租赁个人行为为基本，因此受其管束，具体表现为承租人与次承租人中间的转租合同书承诺的租赁期内不可超出出租人与承租人中间的原来租赁合同书承诺的租赁期内，此为一般性标准。其除外只有是出租人与承租人、次承租人三方对增加租赁限期达成共识。

３、需要开展三方商谈。既拥有担负原租赁合同书中的承租人权利与义务，也拥有担负新转租合同书中的出租人权利与义务。自然，这一常见问题还可以因出租人、承租人、次承租人三方开展调解后给予变更。

第二、房屋转租纠纷案件如何处理

依据《合同法》的要求，房屋转租可分成合理合法转租和不法转租。合理合法转租，就是指承租人征求出租人的允许，将房屋转租给第三人。不法转租，就是指承租人未征求出租人的允许，私自将房屋转租给第三人，转租期内，原租赁合同书变更、消除或是停止，转租合同书也随着相对应的变更、消除或是停止。”

因而，房屋承租人在租赁房屋时一定需看房屋的产产权证，一定要明确房屋的产权人是不是允许租赁房屋，那样才能够确保租赁安全性，才可以维护承租人的合法权利。

以上便是有关房屋可以转租吗和房屋转租纠纷案件如何处理的有关详细介绍，在开展转租的情况下一定要了解的也是要找寻真实的房主，看是不是合理合法的转租，那样能够保障自身承租人的权益，因此并并不是每一次转租全是合理合法的。