房屋转租的不良影响有什么

承租人经出租人愿意转租的，那转租合同应是合理。

如承租人没经出租人愿意转租的，转租合同的法律效力怎样呢?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于此事难题做出了确立的要求。该《解释》第16条要求：出租人了解或是理应了解承租人转租，但在六个月内未提出质疑，其以承租人没经愿意为由恳求终止合同或是评定转租合同失效的，人民检察院未予适用。

即出租人了解或理应了解承租人转租的，理应在六个月内提出质疑，出租人以承租人没经其愿意私自转租为由恳求终止合同或是评定转租合同失效的，应予以适用。因而，承租人没经出租人愿意而定的转租合同应属效力待定的合同书。合同书是不是合理，在于出租人了解或是理应了解承租人转租客观事实后在法律法规的期内所做的表明。

什么房子不可以转租?

我国有关相关法律法规对什么房子不可以转租均有严苛要求。

1、承租人托欠房租的”、“承租人在租赁房屋里私自构建的”、“预租的商住楼”三种房子不可转租。

2、房子租赁合同承诺能够转租的，承租人能够依照承诺转租房子。房子租赁合同未承诺能够转租的，承租人仅有在征求出租人愿意后才能够转租房子;未征求出租人愿意转租房子的，出租人有权利消除租赁合同。公有制居住房屋承租人可以不征求出租人愿意，但在签署转租合同前理应书面形式告之出租人，不然出租人也可消除租赁合同。

3、房屋转租期内，原来的租赁合同产生变更，影响转租合同执行的，转租合同理应随着变更;租赁合同消除的，转租合同理应随着消除。

4、房子转租合同承诺租赁期的最终期限，不可超出租赁合同中承诺的最终租赁期。

5、房屋转租期内，除房主和转租被告方另有承诺外，原租客理应再次执行租赁合同，如准时交付房租。