2019租金如何抵扣个人所得税

对于个人出租住房、普通住宅，公司机关事业单位房子出租等状况，又分不一样综合性征收率。

个人出租住房，租金5000元下列的，征收率为4%;5000元(含)-两万元的，为5%;两万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套租金3000元的住房，每个月的税赋为120元。

个人出租普通住宅，租金5000元下列的，征收率为6.1%;5000元(含)-两万元的，为8.1%;两万元(含)以上的，为15.7%。

针对机关事业单位房子出租，若转租给本人用以定居的住宅，按租金收益的9.7%征收;租赁非住宅的，按13.7%征收。

今年一月一日起，国家国家税务总制定的《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》宣布实施。

在其中，享有孩子教育、继续再教育、住房贷款贷款利息或住房租金、赡养父母专项附加扣除的经营者，自满足条件刚开始，能够 享有专向额外扣除。租金抵扣个税申报流程以下：免费下载个税app，根据面部识别验证注册帐号，登陆app后能够 填好“住房租金”专项附加扣除信息内容(包含租房子详细地址、租房子時间、房主的身份证信息)，申请办理房租抵扣个人所得税。工作的小伙伴们能够 跟企业的会计或人事部门，要一份数据采集表，按要求填好专项附加扣除信息内容。

据了解，租金抵扣额依据城市不一样，有三个级别，1500元、1100块和800元。以长沙市为例子，可用1500元的级别。假如小赵的薪水扣出五险一金和5000元的免征额后，再扣出1500元抵扣额，剩余的便是应缴税收入额，假如不超过3000原，可用3%的征收率，因此 1500元*3%=45元。租金抵扣个税后工资，大概可省45元，一年便是540元。

个税的缴纳方法

依照个人所得第九条、个人所得条例全文第三十六条的要求，经营者从中国地区多处或是多处以上获得薪水、薪酬个人所得的，应于获得个人所得的下月十五日内，挑选并固定不动在这其中一处就职受聘企业所在城市的负责人地税局行政机关申请办理自主税务申报。

申请时填写《个人所得税两处或两处以上工资、薪金所得纳税申报表》。将各部获得薪水、薪酬个人所得合拼后，按税收法律要求的税额计算公式出应纳税所得额，送去企业派发时代收代缴的个税款后，为自主申请补交个税金。

经营者的薪水、薪酬个人所得，优先以每个月总收入额扣减花费五千元及其重点扣除和依规明确的别的扣除后的账户余额为应缴税收入额，按照个税税率表(综合所得可用)按月计算后测算缴纳税金，并已不扣除额外扣减花费。