租房怎样防止普遍纠纷?

一、平时租房的纠纷

1、房屋里物品损失赔偿

不久工作中的年青人工作中地址不稳定，造成会常常换租金。通常到要退租的情况下，房东回来护理查房，会强调房屋里某某某物品毁坏，需要赔付。有可能该物品在这里几个月内承租人都没有碰过，却被房东一口咬定是承租人在应用全过程中毁坏，承租人却又由于不可以出示直接证据而无法拒绝赔付，常常是有苦说不出有苦难言。

2、口头上服务承诺无法调查取证

因为租房缺乏经验，通常会相信一些房东的口头上服务承诺。尽管口头上服务承诺也具备法律效应，但由于取证难、储存难，当彼此产生建议不统一时无法做为直接证据而产生纠纷。彼此通常各执一词，却又都没法取出直接证据而无法拒绝。

3、提早退租，房东规定赔付而不退回保证金

很多人由于工作中原因或是本身原因，很有可能与房东承诺的租房期满前就需要退租，房东由于没法马上寻找别的的承租人而白白的损害一个月乃至几个月的房租，因此 会规定承租人赔付一定额度，为此来挽留自身的损害。

二、防止平时纠纷

1、在签署租房合同书时，一定要将屋内设备及物件都和房东核对好，是不是可以一切正常应用或毁坏都需要在合同书里确立标出，最好列一份明细，那样针对房东和自身都有益而无一害。一样，在住进来前，一定要求房东将以前欠付的水电气先结清，而且记好自身住进去的那一天的水电工程剩下。

2、针对房东说的一些小优惠，也一定要求房东写进合同书，不可以由于感觉不便而省去这一步，那时候等着你规定房东兑现承诺时，房东才不会由于是口头上服务承诺没法调查取证而掩人耳目。

3、若想提早退租时，一定要提早一个月与房东沟通交流，让房东有充裕的時间找另一家再次租房，不许房东有损害，那样房东才有可能退回所有保证金。

三、租房常见问题

1、避免 假房东

在租房时，要确定房东的真实身份是不是与房产证上一致，避免 假房东取得保证金与房租后就消退，进而使自身可怜遭到损害。

2、找可靠中介公司租房

许多小中介公司通常会出现许多虚报楼盘，租房者在签合同后才发觉受骗上当，但这时订金保证金乃至三个月的租金已交，租房者想维护保养自身的支配权必定会造成纠纷。这个问题实际上还可以合理防止，那便是选楼前一定要先仔细地看了中介公司的资质证书、用户评价等，挑选靠谱的中介公司，次之便是签订合同前尽量看了楼盘、房产证或房产证影印件或是委托证明，明确该中介公司对于此事房子是不是有租赁权，也有便是将全部很有可能出现的难题都写在合同书里，必需时可做为消费者维权确保。