按揭贷款中的房子能够 抵押贷款吗
按揭贷款没还完的房子是能够 申请办理抵押贷款的，并且这类个人行为便是二次抵押贷款，是需要申请办理的，实际能否申请办理根据，需要融合本人的状况。
房地产抵押贷款的流程有什么
1、选贷款机构：假如购房者要想办理房地产抵押贷款得话，最先需要挑选一个好的贷款机构，一般来说，能够 挑选在金融机构办理房地产抵押贷款，金融机构的贷款年利率较为低，并且还可以信赖，可是金融机构的审核速率和贷款规定较为严苛。而民间借款虽然年利率高，可是审批规定低，办理速度更快。所以说，挑选一个适合自身的贷款机构是全部贷款流程中尤为重要的一步。
2、写申请办理交原材料：挑选好适合的贷款机构之后，就需要依照贷款机构的规定递交申报材料，需要贷款人以及直系亲属合理身份证、户口本、结婚证书;工资收入证实;贷款主要用途证实或申明;抵押房产权属证实;贷款机构规定的其他文件或材料。
3、基本审批：贷款机构对购房者的抵押贷款材料开展基本的审批，这一环节沒有购房者的事儿，要是购房者递交的是真正靠谱的材料，合乎贷款机构的规定，基础都是审核通过的。
4、评定：贷款机构会对购房者的房子开展评定，一般来说她们都是有特定的资产评估机构，评定时候扣除一定的担保费，一般是一般是千分之三到千分之五上下，选用差值定率累进税的方法收费标准，不一样的资产评估机构收费标准也是有会小小差别，此外不一样地域的收费标准也不一样。
5、审核贷款、签订合同：房子根据评定以后，贷款机构会依据购房者出示的材料和分析报告再度开展审批，审核通过以后，贷款机构便会与你沟通交流贷款信用额度、年利率、限期、贷款还款方式等难题，沟通交流好以后就可以签贷款合同书了。
6、办理抵押备案：购房者办理抵押备案时需要去房子所在城市的房管局办理，办理时购房者还需要准备好有关的原材料：申请者身份证件、婚姻情况证实、房子备案申请报告、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用权证、抵押合同书和主债权合同书、别的必需原材料;
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