首套房是怎么界定的

首套房，就是指购买仅有着一套住宅。换句话说购房者名下沒有独立或与别人相互购买的住宅。但是与爸爸妈妈一起购买的、依照房改政策购买的、根据遗产继承或拆迁补偿安置得到 的住宅以外。

说白了的“首套房”得另外考虑三个标准：购房者法定年龄18周岁;买的房子是90平米及下列的普通住宅(90平米及下列的普通住宅是享有房产税税率1%的优惠);

首套房评定规范是啥

情况一：以前贷款买过房子，而且房贷早已结清，随后如今又想贷款购房。

情况二：以前贷款买过房子，殊不知呢这一房子卖了，根据房子备案系统软件查不出房地产，可是在征信记录系统软件内能够 查到贷款纪录，现如今你又想贷款购房。

情况三：以前全款买房买过一套房子，随后如今想贷款买房子。

情况四：以前全款买房买过一套房子，殊不知这一房子之后卖了，而且在房子备案系统软件中查不出房地产，现如今想贷款买房子。

情况五：本人名下有两一套房的商业服务贷款纪录，可是统统结清而且售卖了，并且能证实你的确售卖的证明文件，如今想贷款买房。

情况六：本人名下有两一套房，在其中一套是商业服务贷款且早已结清，另一套是个人公积金贷款殊不知早已售卖了，而且能出示已售卖的证明文件，如今想申请办理商业服务贷款买房。

情况七：夫妻两个人，结婚前在其中一方名下有房地产无贷款纪录，另一方名下五房地产却有贷款纪录，婚后想贷款买房。

情况八：夫妻两个人，结婚前在其中一方名下有商业服务贷款一套，另一方名下有个人公积金贷款一套，且贷款均已结清，结婚后两个人想为夫妻彼此为名贷款买房。