外省人上海买房首付比例多少钱
外省人上海市区商业服务贷款购买首套首付比例是30%，商业服务贷款购买二套房的首付比例不低于40%；首套房个人公积金贷款购房的首付比例是20%-30%，二套房公积金买房首付比例不低于40%。购买三一套房得话，金融机构会依据房价的状况能够 未予与贷款。
1、农村居民购买首套房住宅，即农村居民户下在当地无住宅且无盈利性住房贷款纪录或个人公积金住房贷款纪录。申请办理盈利性本人住房贷款得话，首付款比例不低于30%。
2、二套房商业服务贷款最少首付款比例为不低于40%，在上海已有着1套住宅的、无住宅但有盈利性住房贷款纪录或个人公积金住房贷款纪录的，购买一般自住型商品房，商业服务贷款首付款比例不低于40%，2年以上(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的，免税增值税。购买非一般自住型商品房的，商业服务贷款首付款比例不低于70%。
3、个人公积金购买首套房自住型商品房且套型总建筑面积在90平米下列的，个人公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套房住宅且总建筑面积在90平米以上，首付款比例不低于30%。假如买房者的资质证书个人信用优良，个人征信记录也很好，那么最少能够 首付款25%。
4、个人公积金购买二套房首付比例不低于40%，另外缴纳公积金的员工家中应用公积金授权委托贷款购买首套房一般自住型商品房,购买二套房时低首付比例下降为20%。
外省人上海买房常见问题有什么
1、明确目标，如果是自住，要多关心周边环境、交通出行，首先选择城区住房，如果是项目投资，需关心房子是不是会价格上涨。提前准备资产，购房最免不了的便是资产，首付款和按揭要依据家庭年收入状况来明确。挑选新楼盘一定要挑选整体实力强、用户评价好的新楼盘，质量有确保。
3、收看房子总面积，有的情况下看的样板房，是由于家装效果会看起来房屋非常大，因此看楼买毛胚的尽可能拿未室内装修的房屋做参照。
4、看开发商五证，房地产商要有这五本资格证书才有房屋出售资。
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