房产知识
公租房能抵押贷款吗
2020年07月19日 19:54:00 来源：房产超市网
[导读]公租房能抵押贷款吗。公租房是国家为住房艰难家中出示的一类确保特性的住房，租金比销售市场上一般租房子房租价格低许多 。一般在有资产需要的情况下大家会挑选抵押贷款，如果是租的公租房能抵押贷款吗?
公租房能抵押贷款吗
公租房归属于租用房子，产权并不是自身的，不能抵押，因此不可以申请办理贷款。
抵押贷款务必是能够 做抵押备案的。抵押设置以后，假如借款人期满不履行承诺，抵押权人有权利按照法律法规的要求以抵押物折扣率或以抵押物的卖掉合同款较别的债权人优先选择受偿。
从法律法规的视角讲抵押指借款人或第三人对债权人以抵押一定资产做为偿还债务贷款担保的民事法律行为。它多产生于购买房地产业时金融机构借出去的抵押贷款或在当铺商折现非房产的物件。
可是如果有房产证，就可以抵押贷款。
申请办理抵押贷款的标准
1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款到期还款日时的具体年纪一般不超过65周岁以上;
2、具备合理合法合理地身份证件(第二代身份证、户口簿或者别的合理身份证件)及婚姻情况证实;
3、具备优良的的信息内容纪录和还贷意向;
4、有正当性岗位和平稳的收益来源于，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力;
5、所抵押房屋的产权要明确，合乎国家要求的发售交易标准，可进到房地产业商品流通，仍未做一切别的抵押。所抵押房屋未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房产证和土地使用证;
6、具备付款所买房子首期款购房的钱能力;以购买住房作最高额抵押的，须具备合理合法合理的买房合同，楼龄在十年之内，且常备或预付不少于所买住房所有合同款30%的首付;已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在十年之内;
7、贷款人具备合理合法合理的买房合同或协议书;。
8、有贷款人认同的合理贷款担保。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
