商品房二次抵押贷款条件是什么？技巧有哪些？

一、商品房二次抵押贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

商品房二次抵押贷款

二、房产二次抵押贷款的技巧

1、房产二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。

3、办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

商品房二次抵押贷款

商品房二次抵押贷款条件是什么?技巧有哪些?看完上面的内容，相信大家都明白了。在这里要提醒大家一下，虽然说房产可以进行二次抵押贷款，但是有些银行是不允许二次放款的，这点大家在购买房子的时候一定要记住了。