购房时顶楼有什么优点和缺点

顶楼的优势：

1、视线宽阔，对保护眼睛也是有益处;

2、自然通风、光照效果非常的好，下雨天能节约一般照明电;

3、受外部噪声影响小，沒有楼上住户的噪声影响，也不会受楼梯道隔壁邻居来来回回的影响;

4、因穿梭的人少，楼梯道较为环境卫生，并且个人空间较多;

5、在梅雨天气较为舒爽，不用去湿;

6、蚊子较少;

7、隐秘性好;

8、沒有电梯轿厢的高层住宅常常爬楼能够 锻炼;

9、价格通常较为划算。

顶楼的缺陷：

1、夏热冬冷，夏季要比矮层企业多消耗电資源和水源。

2、假如房顶的建筑质量不太好，当仁不让要被害，非常容易出现渗漏、缝隙。

3、压力一般较为小。

4、高层建筑的高层最怕断电，公摊面积电梯轿厢运作费及其电梯轿厢维护费比较多。

5、沒有电梯轿厢的顶楼，爬楼较为艰辛，不宜有老年人的家中。

6、洗手间会释放出臭味，由于大多数通风管道在顶部，全部的臭味从一楼向上涌。

怎样选楼房

景观园林：一般说来，假如生活阳台前有树木遍布则能够 买四-六层的，由于这一高度恰好是树干顶端，从这一高度向外看实际效果最好是，一片绿意盎然的树上衬托远方的美丽风景。假如你不在意小区域内的园林景观实际效果或是小区域内园林景观没看头那你就往上升好啦，一览众山小也非常好。

地区部位：假如您是在南方地区日常生活得话，自然是尽可能不买最底层，由于湿冷，在北方地区就不用考虑到这些方面的要素了。此外，不管北方南方，高层能不买也不买，由于夏天热冬季冷的概率大，遇到工程施工质量不太好还将会墙壁渗水。

性情：依据数据信息显示信息12-18层全是灰尘带，已过18层就可以了，也要看着你的性情啥，有的人性情喜爱自制力的，就爱住顶楼。因此，最关键就是你自身和亲人喜爱就可以了。

空气指数：从空气指数视角而言，高度在30米以上的，空气指数反倒更差。并且，高层住宅气体相对性较稀，身患一些病症的人非常容易造成不适感病症，尤其是漫性急性支气管炎、心肌梗塞、心梗、心血管病症病人，挑选高层住宅房子时更要慎重。除此之外，混凝土结构构造会驱使来源于电气设备的电磁波顺着房子循环系统，非常一部分是往上升，直到高层，因此，高层住宅住户更非常容易出现头痛病症。