房屋赠与过户需要哪些办理手续
1、签署赠与书：赠与书便是房屋赠与人和受赠人签署的房屋赠与书面形式合同书，依照国家要求，房屋赠与合同书务必以书面通知开展签署;
2、缴纳花费：房屋赠与过户免去赠与人营业税，可是受赠人依然要缴纳房产契税等过户费。缴纳过户花费的情况下需要赠与彼此凭着房子所有权证和赠与合同书等原材料在房地产交易单位申请办理花费缴纳事项;
3、申请办理公正：依据国家相关要求，房屋赠与务必申请办理公正。办理手续收费标准状况：赠与公证费用是成交价的百分之二;
4、申请办理产权权迁移：在房屋赠与申请办理房屋产权迁移备案全过程中，赠与彼此应当另外到房子所在城市的房地产业交易关键开展产权迁移申请办理与备案，另外递交相对的原材料(过户申请报告、身份证、房地产产权证、赠与书及公证委托书和税费收条);
5、赠与人将房子交付受赠人。
房屋赠与过户的税费
1、营业税：依据执行标准要求，企业或本人将户下房产或土地使用权证免费赠与别人的，则应纳税额个人行为另外产生，正常情况下而言，赠与人需要缴纳营业税，征收率为房地产成交价的5%。
2、附加税税率：是由赠与人压力，在要求征收营业税、所得税等税收的前提条件下能征收该项税费，依照应交营业税的一定占比缴纳，实际规范为城建税7%、教育附加费3%。
3、公证费用：房屋赠与的公证费用扣除的占比全国各地扣除规范不一样，一般来说为获益总金额的2%，但最少不可小于200元。
4、房产契税：赠与房地产的受赠人需要全额的缴纳房产契税，规范为房地产成交价的3%。依据我国的有关法律法规土地使用权证赠与、房屋赠与，由征收行政机关参考土地使用权证售卖、房产买卖的销售市场价格核准。
5、合同印花税：需要全额的缴纳，由赠与个人行为的彼此被告方相互担负，合同印花税的缴纳占比为0.05%。
6、个税：真系家属及其具备养育、抚养关联的被告方中间产生的房屋赠与个人行为，及其产生承继、赠与获得房地产，可免税个税。
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