必读施工协议书常见问题,防止落入合同书圈套

在装修工程工程项目完成时，经常能见到相关工程进度款清欠、签证办理、理赔等工程施工纠纷案件，大多数是由于被告方在签订施工协议书时欠缺相对的观念、专业知识和工作经验，即便彼此闹上法院，因协议书中沒有确立的证实，也难讨得一个要想的叫法。因此在签施工协议书的全过程中，大家一定要高度重视在其中的內容，好好地了解一下施工协议书有什么常见问题。

一、签订前

在签订施工协议书(工程施工合同)以前，最先大家应当选中一个“可靠”的协作目标。主要是分辨承包单位是不是为靠谱的装饰公司，能够 查验另一方是不是有工商局企业营业执照和企业资质证书，提前准备的协议书是不是为国家统一的文字，签订办理手续是不是齐备，假如在其中一项没搞好的企业请慎重选择，次之能够 考虑一下承包单位的资质证书水准、工程施工能力、会计能力、社会发展信誉度和优秀人才技术实力。

此外大家应当丰富多彩起本身的合同书专业知识，那样在签订协议书的情况下不易被坑骗。相关建设工程项目施工协议书的法律法规、政策法规要求关键有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(实施)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等，大家能够 抽几章需要的阅读文章了解一下。

二、签订时

1.慎重看待合同文本

签协议书的情况下要十分细心慎重，应当认真阅读协议书的每一项条文，非常是协议书中确立被告方权利与义务的一部分，这一一部分为具体内容，是合同书圆满执行的确保，也是解决中后期纠纷案件的根据。除开协议书的文章正文文字以外，也要留意签名、盖公章是不是与发包人、项目承包人行为主体相一致。

2.明确有效的合同书价款

合同书价款和经济发展挂勾，是彼此权益的立即影响要素，合同书价款出了难题将会会变成今后纠纷案件的压根发病原因，因此合同书价款要在签订合同书的情况下就需要清晰明确。合同书价款是彼此相互承诺的条文，要在彼此协议书后明确，暂标价、暂估价、预算价、都不可以做为合同书价款，约而不确定的工程造价不可以做为合同书价款。

留意要依据工程项目的具体情况挑选合同书价款，选用固定不动价格应留意确立包死价的类型和费用预算风险性范畴。

3.留意施工期的承诺难题

协议书施工期应与投标书、中标通知所明确的施工期同样，并应在“动工”这一栏确立“以书面形式开工通知为标准”。一般施工协议书上都会承诺发包方在动工前申请办理规划许可证的责任，做为施工单位应坚持不懈没证不工程施工的标准，但假如根据非常的原因一定要工程施工，在能够 同发包方承诺。

总而言之，施工协议书是和自身利益息息相关的，不论是那一方，在签订时花销活力是不可或缺的。在签署施工协议书以后要留意存放和对其开展办理备案。

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