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房子的平方米面积怎么算
2020年07月17日 10:43:00 来源：房产超市网
[导读]房子的平方米面积怎么算。买房者在看楼的情况下将会较为常掌握到房子的平方米总面积，可是许多买房者都不清楚房子的平方米总面积是怎么计算的。
房子的平方米面积怎么算
房子的平方米总面积的计算依照建筑面积计算的。而建筑面积又包括了套内建筑面积与房屋公摊面积，套内建筑面积便是数学中的长乘于宽。
1、卧房长乘宽所得到的总平米数。
2、大客厅的长乘宽所得到的总平米数。
3、洗手间的长乘宽个人所得的总平米数。
4、餐厅厨房的长乘宽个人所得的总平米数。
5、把全部的数据求和。
房子建筑面积的计算
房子建筑面积的计算方法因楼房、构造等的不一样而不一样：
1、单面住房建筑物：无论高宽比怎样，均依照一层计算，建筑面积依照建筑物墙体勒脚以上的外场水准面积计算;单面住房如內部含有一部分楼房(如隔楼)也应计算建筑面积;
2、双层以上的住房建筑物：建筑面积依照各层建筑面积的总数计算，最底层建筑面积按第一点计算，二层及二层以上依照墙体外场水准面积计算，因而建筑面积对别墅地下室、半地下室及非常进出口的建筑面积
依照其上口的墙体外场水准面积计算(但不包括采光井、隔汽层及维护墙等);
3、多层高层住房内的楼梯口、电梯井道、垃圾道、通风道等：均依照建筑物当然叠加层数记入总建筑面积;高层住宅建筑物内的技术性层(供置放管路机器设备和维修保养)如楼高超出2.两米应100%计算建筑面积;
4、突显墙内的门斗、有机盖和柱头的过道、檐廓和雨棚：如上海市、天津市、广州市等大城市一带的"骑楼建筑"，北京四合院内的老麻抄手廓等，应依照柱头的外面线水准面积计算总面积;沒有柱头、过道、雨棚的，按其展开面积的50%计算建筑面积;
5、双层或高层建筑工程建筑中，突显于屋顶排架结构的楼梯口、离心水泵主机房和储水箱间、电梯机房等：依照排架结构外场水准面积计算建筑面积;
6、建筑物的生活阳台：均应依照其水平投影总面积的1/2计算;
7、无永久机盖的架空走廊、室外楼梯和用以维修、消防安全等的户外钢楼梯、直爬梯均不可计算建筑面积。
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