房产知识
怎样才可以防止购到烂尾楼
2020年07月17日 17:25:00 来源:房产超市网
[导读]怎样才可以防止购到烂尾楼。烂尾楼就是指已申请办理商业用地、整体规划办理手续,新项目动工后,因开发商倒闭、欠缺建设资产而乏力再次建设或深陷经济纠纷,停产一年以上的建筑项目
怎样才可以防止购到烂尾楼
1、尽可能买现房
买现房是绕开烂尾楼更为立即的方法。现房看得清莫的见,一般状况下办好贷款就能申请办理拿房办理手续,拿锁匙室内装修下手搬入。现房住宅小区內部整体规划也都一目了然,买现房更安心。
2、细心查询五证二书
五证就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼部开展公示公告,便捷购房者查看。五证齐备的新楼盘才好在拿房后申请办理没动产权备案,确保购房者的权益。"二书"实际指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,也会在售楼部开展公示公告。购买“五证二书”齐备的房屋,不仅有益于防止烂尾楼,并且在中后期申请办理房产证时候更圆满。
3、调查开发商整体实力和信誉度
购房者在挑选这种新楼盘前,要先了解一下开发商的整体实力,是不是开发设计过好几个新楼盘。购房挑选大开发商,能够 防止许多潜在性风险性。大开发商知名品牌房地产企业开发设计整体实力雄厚,资产充裕,品质也更有确保。另外,知名品牌房地产企业有着更强等高线管服务项目,定居舒适感高。诚信是考量一个公司的关键规范,诚实守信的公司更值得信任,因而购房者要了解一下开发商的信誉度优劣。
4、不听信楼盘广告宣传策划
许多新楼盘在市场销售前都是开展高频率次的宣传策划,各种各样赞美之词满天飞舞。购房者要对这些信息要客观对待,要具体掌握新项目而不是听信宣传广告。许多整体规划信息,要贯彻落实到买房合同里才受法律法规维护。
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