房产知识
贷款结清后怎样拿房产证?
2020年07月17日 10:38:00 来源：房产超市网
[导读]贷款结清后怎样拿房产证?。房产证购房者根据交易，获得房子的合理合法使用权，可依规对所买房子履行占据、应用、盈利和处罚的支配权的有效证件。即《房屋所有权证》，是国家依规维护房屋产权的合理合法凭据。
贷款结清后怎样拿房产证?
一、从银行处取回来自身的房产证
假如商品房产权证原件抵押给银行的，购房者还完后贷款，或是是提早还完贷款，提早和陈银行建立联系。银行的工人员会告知购房者何时去办理有关办理手续。不一样的银行实际规定也会不一样，但银行都是规定购房者携带身份证件、抵押物凭证、借款协议、保险单团本和税票等相关材料。
购房者在承诺時间去银行办理了清算办理手续后，会领取一个还贷凭据，银行还会继续把商品房产权证原件、买卖协议原件和保险单原件一起归还购房者。购房者便可拿回彻底归属于自身的商品房产权证。
二、从开发商处取回来自身的房产证
那样的状况会繁杂一些，购房者在商品房产权证做了抵押以前就已把贷款结清的。由于购房者的商品房产权证还没有做抵押，开发商就还处在分阶段抵押环节，银行、开发商、购房者中间是存有三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领到还贷凭据后，可拿着凭据找开发商索要商品房产权证。若开发商早已办理了商品房产权证，购房者就可以立即取得商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者能够 规定开发商尽早把商品房产权证办完。
三、办理撤消抵押登记
有一些银行沒有购房者一定要把商品房产权证原件押在银行，将会仅仅做一个抵押登记，购房者能够 自身拥有含有抵押登记标示的商品房产权证。碰到那样的状况，购房者在还完贷款以后，在银行办理了办理手续后，还需要撤消抵押登记。
购房者在银行办理好清算办理手续后，银行会亲身或是授权委托刑事辩护律师联络负责人行政机关办理撤消(涂销)抵押登记，一般是到当地的建设局(建设局)或者国土房管局办理。全国各地建设局(建设局)或者国土房管局的规定不一样，这种能够 向银行或有关部门资询。一般 状况下，购房者除开带身份证件、抵押物凭证、借款协议、保险单团本和税票之外，还要把银行出具的还贷凭据给携带。
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