房地产业交易阶段契税营业税优惠现行政策的通告是啥？
一、有关契税现行政策
(一)对自身采购家庭仅有住宅(家庭组员经营规模包括购房者、恋人及其未满十八岁子孙后代，相同)，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减征1.5%的征收率征收契税。
(二)对自身采购家庭第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减征2%的征收率征收契税。
家庭第二套改善性住宅就是指已具备一套住宅的家庭，采购的家庭第二套住宅。
(三)纳税人恳求享受税款优惠的，根据纳税人的恳求或受权，由买房所在城市的房地产业负责人一部分出示纳税人家庭住宅情况书面形式查寻成效，并将查寻成效和相关住宅信息内容立即传送给税务局。暂不具备查询条件而不可以提供家庭住宅查寻成效的，纳税人应向税务局递交家庭住宅登记户数书面形式诚实守信保证，诚实守信保证虚假的，归入虚情假意税务申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关要求解决，并将不诚实守信记述列入自身征信体系。
按照便民利民、高效率标准，房地产业负责人一部分应按照规定立即出示纳税人家庭住宅情况书面形式查寻成效，税务局解决纳税人明确提出的税款优惠恳求特惠受理。
(四)详尽实际操作方法由各省市、自治州、市辖区财政局、税收、房地产业负责人一部分一起制订。
二、有关营业税现行政策
自身将采购欠缺2年的住宅对外开放售卖的，全额的征收营业税;自身将采购2年以上(含2年)的住宅对外开放售卖的，免税营业税。
解决免税政策的详尽程序流程、采购房屋的時间、开票、非采购方法得到 住宅作法以及他相关税务管理要求，按照《国务院办公厅转发建设部等部分对于做好稳定住宅价格工作意见的告诉》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部对于加强房地产税收管理的告诉》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局对于房地产税收方针履行中几个详细问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)的相关要求执行。
三、有关执行范畴
北京、上海、广州、深圳暂不实施本告知第一条第二项契税优惠战略方针及第二条营业税优惠战略方针，所述大城市自身住宅出让营业税战略方针仍按照《财政部国家税务总局对于调整自己住宅转让营业税方针的告诉》
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