房子过户办理手续如何办理?
一、房屋继承过户办理手续
1、办理证实
办理承继过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证。
2、办理公正
继承者需去区或市公证机关办理继承权公证，但房屋遗产继承分二种状况，一是遗产继承，二是财产继承，状况不一样需要的材料不一样。财产继承需要递交被继承人死亡证、该套房子的产权证实或别的凭据、户口本或别的能够 证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料、继承者的身份证等。如果是遗产继承，则需此外递交被继承人所立遗嘱，且早已过公正。
3、办理房子过户备案
申请者理应向备案组织递交《房地产登记申请书》正本、身份证件影印件、房地产产权资格证书正本、继承权公证公文或是遗嘱公证书、接纳赠与公证委托书正本、房产契税完税凭证正本等。
注：赠与和财产继承、遗产继承不一样，需要付款税款。
二、房子赠与过户办理手续
1、签署赠与合同书
赠与人需要与受赠人签署赠与合同书，赠与合同书的具体内容为赠与人和受赠人的名字、性別、出生年月和住址;赠与人和受赠人的关联;赠与的原因;被赠与担保物的名字、总数和基础情况、位于地址;赠与人对赠与行为的意思表明;赠与人的签字或盖公章、签字时间。
2、办理公正
房子赠与需办理赠与公正，由赠与人居住地或赠与个人行为发生地公证机关审理，赠与房产的，也可由房产所在城市公证机关审理。申恋人应递交赠与人的身份证;赠与书;赠与物明细及使用权证实;赠与物为现有资产的，应出示共有些人愿意将资产赠与别人的书面形式建议等材料。
3、办理房屋产权迁移登记
房子赠与当事人到房地产业监督机构申请办理变更备案，并递交房子赠与申请表格;房子所有权资格证书;房子户型平面图;房子赠与公证委托书;赠与人及受赠与人身份证件或户籍影印件;房产契税收条等材料。
三、房子转让过户办理手续
1、签合同
房地产业交易、互换或抵账的，转让当事人理应签署房地产业转让合同书。
2、过户申请办理
房地产业转让当事人理应在签署转让合同书等法律文件后，向房地产业交易管理方法单位明确提出过户申请办理。
3、价格申请
彼此在签署房子转让合同书后30日内持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法证实，向房地产业交易监督机构提交申请，并属实申请转让房地产的交易量价格。
4、过户申核
房地产业交易管理方法单位自审理转让当事人过户申请办理生效日十五日内向型申请者做出是不是审理的书面形式回应，对不符合要求标准或办理手续的，做出未予过户的决定，并以书面形式告知转让当事人。
5、缴纳税费
房地产业转让当事人务必依照国家相关法律法规、政策法规的要求缴纳相关税费。
6、变更备案
凡合乎转让标准的，由房地产业交易管理方法单位将申请办理过户的文档转交房地产业监督机构，由其依照相关要求办理变更备案。
7、领到所有权证
办理所述办理手续后，由房产管理单位签发过户单，彼此当事人凭过户单办理房地产产权属资格证书，房地产业备案组织在十五日进行房地产产权利变更备案，制做房地产产权证。
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