房地产赠与产权过户需要缴纳什么花费？
一、营业税
根据现行标准营业税暂行规定以及实施办法相关要求，企业或是本人将房产或是土地使用权证无偿赠予别的企业或是本人，视作产生应纳税额个人行为，正常情况下，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的征收率是5%。
1、直系亲属和具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产，及其产生承继、赠与获得房地产的，免税营业税。
2、别人中间的房地产赠与个人行为，应依规缴纳营业税。但若别人中间赠与的房地产做到一定期限的，合乎免税营业税标准的，仍能够免税营业税，例如，本人将购买满五年的住宅对外开放赠与的，能免征收营业税。
二、附加税税率
附加税税率是有赠与人压力的，仅有在需要征收营业税、所得税等税收的前提条件下能会征收，按应缴纳营业税的一定占比缴纳，实际占比为：城建税(7%)、教育附加费(3%)。
三、房产契税
依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明文规定：“针对本人无偿赠与房产个人行为，解决受赠人全额的征收房产契税。”因而，赠与房地产的坚振人需要全额的缴纳房产契税，依照3%的占比缴纳。
四、合同印花税
合同印花税，是需要全额的缴纳的，由签订合同书的彼此被告方，依照0.05%的占比缴纳。
五、个税
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条要求，下列情况的房屋产权无偿赠与，对当事人彼此不征收个税：
1、房屋产权任何人将房屋产权无偿赠与直系亲属、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹;
2、房屋产权任何人将房屋产权无偿赠与对其担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;
3、房屋产权任何人身亡，依规获得房屋产权的遗嘱执行人、遗产继承人或是受遗赠人。
除开上述所说情况以外，别人中间的赠与个人行为，应依规缴纳个税，征收率为20%。
六、公证费用
赠与产权过户需要先去公证机关开展公正解决，公证委托书出去以后和原产权人一起到房管局开展分为赠与。公正需要缴纳相对的花费，一般为0.3%的购房款。
七、其他花费
纳测绘工程费：1.36元/平方米
所有权评估费及调查取证费：150元之内
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
