房产知识
购房要缴纳什么税?
2020年07月16日 07:48:00 来源：房产超市网
[导读]购房要缴纳什么税?。购房是人生中的大事，尤其是在房价上涨的情况下，许多人艰辛拼搏几十年便是以便买一套归属于自身的房屋。因而，大家在购房时都是分外慎重，可是，买一套房到底需要缴纳什么税吗?
购房要缴纳什么税?
一、契税
90平及下列的普通住宅，而且该住宅归属于家中的唯一住房，依照1%征收率征收契税，90-144平的普通住房1.5%，超出144平的3%，普通住宅3%。一般得话契税会跟随首付一起缴，开发商代办，缴纳有关费用。
二、合同印花税
在签订合同书的情况下就立即缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便捷开发商统一申请办理合同书备案和房产证。
三、按揭贷款费用
假如理按揭贷款贷款，签订合同时需交的第二组费用是按揭贷款费用，商业服务贷款的收费新项目,各银行间市场有微小的区别。
b.所有权证合同印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年利率×期限指数。保险费一次交了。(保险费率大概为:1～五年为0.07%，6～十年为0.06%，11～十五年为0.055%，16～二十年为0.05%，二十年以上为0.045%)
四、维修基金
购房款的2%-3%是公用设施、同用机器设备(涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的维修基金。实行的收费方法是：
a.没有电梯轿厢：总房款×2%
b.含电梯轿厢：总房款×3%
c.一部分示范点新楼盘按50～60元/m2扣除
开发商或是物业管理公司要在本地房管局特定的银行卡开户后，买房者能够自主交存。一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，开发商便会代办房屋漏水维修资产。
五、所有权评估费
80元/套,所有权评估费便是申请办理房产证的费用。
六、交易服务费
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