买房有哪些砍价技巧吗?

1、选准总体目标

并并不一定房子都非常容易砍价，因而购房者要看好总体目标，假如买房子得话，预售房和尾房都非常容易被砍价的。而如果是新开盘新项目、期房新项目或是热卖新项目，讨价还价的室内空间都较为小。买预售房和尾房的情况下，有时能砍1%到3%，你能在这个区段内开展充分发挥。

2、找房子缺点

因为每一个人的追求不一样，十全十美的房子并不会有。因而购房者能够根据找房子缺点的方法来做到砍价的目地。自然并不是以便惹恼房产销售，只是以便在讨价还价的情况下对于一些存在的不足来交涉。因而找缺点不相当于蛮不讲理，只是要言之有理，比如：房子朝向不太好、公摊面积很小等那样真正的缺点。

3、托关系拉关系

不管买房子还是二手房，全是人和人之间在相处，因而购房者在与卖房子者沟通交流的情况下，能够打套近乎。比如能够了解他是哪里人，住在哪儿，有哪些个人爱好等。等寻找自身与她们的相同点，为此开启话题讨论，与销售人员变成盆友，随后凭情分争得取得房子的低价格。

4、找急卖的小区业主

假如购房者买二手房得话能够找急切售卖房子的小区业主。一定要“快、准、狠”地摸透小区业主的理想价格。一般来说，要是顾客想要迅速交易量并一次性支付，价格会比市价低10%上下。自然购房者也别忽略了中介公司工作人员的砍价作用，有的情况下中介公司以便促使交易量也会为顾客争得大量的价格优惠。

5、不必急不可耐

购房者砍价的全过程能够看作是买卖方的一场心理战术。你一直在观察商家，商家也在观察你。这个时候你不能接到业务员过多的影响，把所有喜怒哀乐都主要表现在脸部。尤其是不可以心急，你急不可耐要买房，楼盘销售工作人员为什么会肯给你大量的优惠呢?

6、报名参加各种各样为名的团购价

如今电子商务都注重拼单，买房也是一样的，许多房地产商或是中介公司或是房地产网站都是按时机构看房团主题活动，根据团购价的方法给予购房者一定的优惠主题活动。购房者何不根据这类方法来向房地产商开展砍价。