自建房契税需交吗

自建房契税的解决前提条件

因为农村建房的房基地要求历经审阅，因此，农村自建房房产证的解决有别于城市房产的先购房后办理证件。只是要求先明确提出请求，历经审阅后，即可够建房并扣除房产证。

(一)､请求标准：本乡住户，只需一处居所，户口地址村是村(屯)，的确有修建房地产必需的农民。

(二)､供货原材料：1､自身户口簿，身份证件;2､建房请求。

(三)､农村房产证解决流程：1､建房户向村民委员会明确提出建房请求。2､村民委员会审查赞成，签字盖章。3､向乡乡建办明确提出请求。4､乡建办工作员现场踏看，赞成建房。5､到乡乡建办扣除房地产修建请求表。6､经乡建办签名赞成。7､乡负责人领导干部签字盖章，核查赞成。8､交县整体规划修建局审阅。9､建房户扣除产权证。

自建房契税的法律法规

《中华人民共和国契税暂行法规》：“在中国人民共和国地区变更农田､房产权属，接纳的企业和本人为契税的缴税人，理应按照本政策法规的规定交纳契税。

本政策法规所称变更农田､房产权属就是指以下个人行为：(一)国有农田应用权转让;(二)农田应用权出让，包含售卖､赠予和互换;(三)房地产销售;(四)房产赠与;(五)房地产互换。

前述第二项农田应用权出让，不包括农村集体用地承包承包权的变更。自建房产不归入所述个人行为，因此无须交纳契税。

自建房契税要交是多少

居所类房地产标准按购房款总价格的3%或1.5%或1%交纳，每件交纳详尽的市场份额需根据国家有关战略方针，买房者的买房限期､买房价格､买房总面积､是不是第1次买房等要几乎判断;非居所类房地产按购房款总价格的3%交纳。

契税应缴税款的结转公式计算为：应缴税款相当于计税基础乘征收率。契税应缴税款以RMB结转。变更农田､房产权属以外汇交易清算的，按照缴税岗位职责造成之日我国中国人民银行公布的RMB市场销售利率管理中心价，折算成RMB结转。