房产知识
房屋过户办理手续要该怎么办?
2020年07月16日 17:29:00 来源：房产超市网
[导读]房屋过户办理手续要该怎么办?。房屋过户才算是交易的重要，如果不过户就算是掏了钱，房屋也不是你的，因此 在过户这些方面还是要好几家留意。
房屋过户办理手续要该怎么办?
1、递交申请办理
彼此当事人在房屋买卖协议签署后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格。
2、核查材料
当彼此当事人递交材料后，房地产管理单位会对其出示的相关材料开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应。
3、评定房地产
房地产管理单位会对彼此当事人申请的交易量价格开展核查，并依据需要对出让的房屋开展现场勘察和评定。
4、缴纳税费
房屋过户会造成一定的交易税费，当事人需要依照要求前去有关部门缴纳税费。
5、签发过户单
彼此当事人的申请办理根据后，房地产管理单位会签发过户单给当事人。
6、领到资格证书
申请办理所述办理手续后，彼此当事人应凭过户办理手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书。
申请办理房屋过户需要常见问题
1、买卖协议需共有些人签名
买家明确卖家有效证件齐备以后，彼此能够签署买卖协议，但务必由产权证上全部共有些人亲身签名才会起效，应避免冒签或漏签。
2、确立费用明细表
全部交易全过程中涉及到的各类花费并不是一次性扣除的，因而事先一定要尽可能确立全部清单花费，以防止半途加上各类附加费。
3、寻找专业人员帮助
挑选声望较高知名人物或靠谱房产中介组织做为交易彼此的资产、房屋交收的管控方，保证 交费后能圆满过户，或过户后房与款两清。
4、核查房屋情况
买家特别注意所购买房屋是不是在抵押情况中，以明确交易及搬入時间，除此之外，还特别注意的是，交易交易后贷款時间拖得太长会产生很多多余的不便。
5、确立拿房关键点
拿房时的物业管理备案及有关水、电、有线数字电视、液化气这些的过户及房屋状况要一一查明，防止拿房后发觉这种难题而造成付钱上的纠纷案件。
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