买首套房要交什么税？
1、买房房产税税率：购房者在购买总建筑面积在120(含)平米之内的各种产品住宅，均可递减征收房产契税，即缴纳房屋卖价2%的房产契税;假如购买了超过120平米的各种产品住宅则需要缴纳卖价5%的房产契税。
2、房屋交易交易服务费：依照预算定额扣除，购买总建筑面积在120平米下列的商住楼，购房者只需缴纳五百元的交易费;购买总建筑面积在121至5000平米的商住楼，每一件需缴纳1500元的服务费;5001平米以上的则每一件需要缴纳5000元的交易交易服务费。
3、交易印花税率：依照房屋交易量价格的0.05%缴纳。
4、公共性维修基金：购买房屋时需要缴纳房屋卖价2%的公共性检修。
5、房屋权评估费：依照0.3元/工程建筑平米征收。在其中包含：1)勘丈费：0.12元/工程建筑平米;2)房屋评估费：0.18元/工程建筑平米。
6、房屋所有权证服装印花贴税：在领到房屋权证和土地使用权证时按件征收，每一件5元。
7、所有权证成本费：4元/件。
买首套房流程
一、看楼：能够 报考报名参加买房团先去采点，看楼好还是要去施工工地，沙盘模型不太可靠。关键看楼距、部位、附近的交通出行、自然环境及日常生活服务设施。也有看楼盘有木有到顶?沒有得话贷款是办不出来的。
二、价格：先去网址上查下，强烈推荐。那上边的价格仅仅参照，由于网址上的价格真实性实际上很低，许多都好久没有升级已过。标底价格要不是平均价又或者廉价。总价格是多少起的基础全是忽悠人的。
三、购房：首先看房型图。好的房型，要四四方方，透光性透气性，湿区分离，动静分离;大客厅与餐厅厨房要大点，生活阳台则不可很大也不必过多。大门不能正对着洗手间或卧房。最底层、高层、边楼好别选。
四、交订金：选新房子后，就需要签认购协议书了。要留意的是：随便别签!由于一旦签了之后如果不买来，订金不是退回的。
五、交首付：一般认购协议书签署后8天上下的時间内就需要交首付了，贷款逾期要收合同违约金的。南京市现阶段首套房首付款低三成，但好多支付些。那样贷款利息少点，按揭少点，贷款下的也快点儿。存放好买房，丟了没有补，之后办房产证，换必须采用的。
六、签订合同：如今合同书绝大多数是固定不动合同书，闭着眼于签便是了。
七、贷款：贷款金融机构选房地产商特定的金融机构，那样之后能够 防止贷款下不去时房地产商催命。尽可能应用个人公积金贷款，不够的再以商业贷款补足。
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