2019北京买房有什么资质规定

1、北京市户口的购房者（或家庭）

（1）单身：容许拥有1套住宅，单身包含：单身、离婚、离异和单身先育。

（2）己婚：家庭容许拥有2套住宅，家庭范畴：夫妻彼此和未成年子女。

注：购房指标值，只看本人或家庭现阶段户下拥有的住房总数，不要看贷款纪录，贷款纪录只影响贷款资质证书。

2、异地户籍购房者（或家庭）

（1）必需资质证书：在北京持续满五年个人纳税证明（指个税）或是在北京持续满五年的社保证实；有北京市合理合法合理的临时居住证（暂住证）；购房者户下沒有北京市住房，如果是己婚，夫妻彼此在北京沒有房子。

（2）无论是单身还是己婚家庭为名购房，异地户籍购房者只有拥有1套住宅。

（3）拥有北京工作居住证的外省人，享有天津人同样购房资质工资待遇，单身可购1套住房，家庭可购2套。

注：持续五年个人社保或个人所得税，规定个人社保需持续存缴60月以上，不可以断月；个人所得税缴纳年代不可以终断，补交失效。

今年一月一日后，买房者因新个人所得执行而已不缴纳个人所得税的，如本月个人社保一切正常缴纳，则记入个人所得税总计缴纳月数，且自此只审批个人社保缴纳状况。

3、企业为名购房

（1）资质证书要求：企业务必是地区申请注册的企业，除个人独资企业的企业、个体户以外的公司组织，购买建筑类型和户数不受到限制；个体户出示持续五年（含）以上的北京缴纳个体户税证实，限购政策1套住房（含在建产品住房和二手住房），只有出经营人（或家庭组员）房产证，非京籍个体户只有拥有一套房地产，京籍户口能拥有两个产品房地产；申请注册在海外的企业不可以在北京购买住宅，但假如在北京有服务处，能够 以服务处的为名购买一套非住宅商住楼，如商业房产新项目。

（2）买房原材料：企业企业营业执照团本影印件盖上公司章；机构组织机构代码影印件盖上公司章；税务登记团本及公司印章；企业出具法定代表人身份证件盖上公司章；法定代表人身份证件影印件；法定代表人如非当地户口，要另外出示北京居住证。

（3）企业为名购房税费

4、通州区买房资质证书规定

（1）北京户口家庭：户下沒有北京住房；已拥有1套住房，但落户口成都市三年(含)以上；已拥有1套住房，但在成都市持续三年缴纳个人社保或是个人所得税，均能在密云购买1套产品住房。

（2）异地户籍家庭：户下沒有北京住房，持续五年在北京缴纳个人社保或个人所得税，且近三年在成都市持续缴纳个人社保或个人所得税，可在密云购买1套产品住房。

（3）成都市在建的商业服务、办公室新项目，理应依照整体规划主要用途市场销售，只有售卖给机关事业单位、社会团体等，且二次售卖时仍须售卖给机关事业单位、社会团体等。

5、港澳台地区及外籍人士购房资质证书

（1）在北京工作中或学习培训总计满一年(给出海外本人在地区工作情况证实)；

（2）对外审核申请办理出去；

（3）购房资格申请办理出去；

（4）不管单身、己婚，只有拥有1套住宅；

（5）港澳台地区及外籍人士不可以购买商业服务办公房。

6、现役军官和服役武警部队购房资质

现役军官和服役武警部队需考虑：

（1）此士兵务必是归属于驻京军队；

（2）在军队办出警察身份证件(详细地址务必在北京)；

（3）无户口簿，到团级或以上政治部出具亲属关系证明；

（4）单身可拥有1套住宅，己婚可拥有2套住宅。