房贷还款的方式有什么区别?房贷还款中可以用到哪些小技巧?

按揭贷款还款方式有哪些?各有哪些优势劣势?

等额本金还款方式：每个月还的本金相同，利息逐渐减少的，月还款额一开始的时候是最大的，以后每月逐渐减少的，因为本金还得快，相对来讲支出的总利息要少，但是一开始的时候还款压力会比较大。

等额本息还款方式：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，而且还款初期是以利息为主，到后面才是以还本金为主。月还款额=每个月还的本金+每个月支出的利息

房贷还款小技巧

一、房贷跳槽

在职场上，如果你无心于该工作了，那么就会想跳槽，其实，在还房贷的过程中，你也可“跳槽”，这里所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。意思就是让新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

当然了，房贷跳槽的重点在于你得找到房贷利率更加优惠的银行，不然一切都是白搭。总而言之，如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

二、分月调息

在还房贷的过程中，你可以选择不同的还房贷方式，比如，你可以选择分月调息。就目前情况而言，浮动利率是一个不错的选择，因此如果开始选择了固定利率，需要支付一定违约金才可转换成浮动利率。

三、多贷少还

四、双周还款

不知道贷款者你是否听说过“双周还款”?在实际生活中，可能听说过它的是很少的，可是它却能使你多省钱。虽然每月房贷是同样的数额，但是“双周供”缩短了还款周期，比分月还款频率高些，贷款本金减少的更快，由此将会减少贷款利息。

五、长贷短还

所谓的长贷短还意思就是说，在申请房屋贷款的时候，你最好选择贷款年限长些的。因为对于还房贷，利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的，所以选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出，故而在房贷不多的时候，要选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。