不交住宅小区物业费影响大吗
业主不交物业费影响大的，主要是的不良影响还挺比较严重的，一般业主拒缴物业费以后，物业服务企业会立即联络业主催促其在一定期限内交纳物业费。但假如历经物业企业催告函以后，业主贷款逾期仍不交纳的，物业管理企业能够 向人民检察院提起诉讼，归属于业主毁约的，应向物业物业服务企业担负合同违约责任。这类状况下，业主可也不仅仅不交物业费那么简易了，还会继续遭受一定水平的惩罚。
我们在购买房子的情况下全是有签署物业管理方法合同书的，交物业费是业主应负的责任，假如买房者拒缴物业费的原因不科学，那这类状况就归属于业主违背了物业服务合同书，因此 大家千万别随便拒缴物业费，那样总是让自身变成理屈词穷的一方。
住宅小区物业费从何时刚开始交
住宅小区物业费应当从申请办理房产证生效日补缴。即便你未住，你的房屋也享有了物业的服务项目。
1、依据《物业管理条例》第四十二条，业主理应依据物业服务合同书的承诺交纳物业服务花费。业主与物业应用人承诺由物业应用人交纳物业服务花费的，从其承诺，业主负连同交纳义务。物业在未具体交付给产权人占据以前的物业服务费应由房地产房地产商交纳，具体交付后应由业主产权人交纳。
2、业主从房地产商处接受房子时起，业主就对房子有具体占据、应用的支配权，并享有物业服务公司的物业管理服务，对于业主因为某类原因未具体定居，则不影响物业企业扣除物业服务费。
3、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务公司早已依照合同书承诺及其有关要求出示服务项目，业主仅以未享有或是不用接纳有关物业服务为抗辩原因的，人民检察院未予适用。
住宅小区物业费太高该怎么办
1、可创立业主委员会
一般来说，物业收费标准并不是由物业企业一方来定，如果有业主对物业费不满意，感觉物业费收费标准太高，能够 创立业主委员会，举办业主交流会来探讨决定。住宅小区要是创立了业主委员会，就可以根据向社会发展公开招标或协议书招标会的方式，明确或是拆换物业服务企业，由业主委员会意味着业主交流会和物业服务企业相互来明确物业服务收费标准。
2、可向房管所单位举报
有关部门对于商住楼的物业收费标准并沒有确立的限定，实行市场调节价，因此 物业企业扣除的物业费应根据住宅小区的总面积、叠加层数、服务项目级别和规范来制订。可是假如业主感觉住宅小区的物业费收费标准不科学，或是对物业企业不满意，能够 向房管所单位体现，也可创立业主委员会，由业主委员会意味着业主消费者维权。
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