期房转让标准是啥
从法律法规视角剖析，期房转让并不是房子的转让，只是预购合同书的转让，需要合乎以下标准：
1、具有利益转让标准
预购房转让务必有预购人和房产开发公司签订了商住楼预售合同书，并在房产管理行政机关开展预售备案后就可以开展转让。在这里，虽未对预售认购协议书签订后的转让作出严令禁止要求，但事实上清除了签订认购协议书就转让预售房的合理合法。
2、征求房地产商愿意
预购人未结清预售商住楼预售合同书承诺的总合同款，预购人理应获得房产开发公司愿意;
已结清预售商住楼预售合同书承诺的总合同款的，预购人不必征求房产开发公司的愿意，预购人理应将其转让预购商住楼的状况以书面形式告知房地产业房地产商公司。
3、转让合同书与备案
转让与房屋出售的理应签订书面形式合同书，并在合同书签订后十五日开展预售变更备案
4、利益转让的法律法规不良影响
依据《合同法》的要求，合同书转让后，买受人获得合同书被告方的权利，预购房转让后，买受人获得原商住楼预售合同书承诺的预购人(房子产权人)的一切权利。
5、转让价格
《合同法》对期房转让的价格沒有作要求，因此，期房转让的价格能够由被告方自主承诺。
期房转让办理手续如何办理
1、申购合同书转让
它是项目投资购房者的常见方法，这类交易方法一般是购房者优先购买，签订认购协议，随后将这种房屋放到中介挂牌上市售卖，将其购买该房子的购买权转让给要想购房的人。
申购合同书的转让方法大多数是买卖方签订合同书，承诺好转让价以及他有关标准后，彼此前去开发商处变更申购方的姓名，待房地产商与新购房者签订预售合同书后由中介将转让合同款付款给优先申购的一方。
2、获得产权证后交易
购房者买下来房屋签订好预售合同书，再将房产出售给别人的，能够与新购房者签订售卖合同书，彼此的合同书经财产公证，等产权证办出之后彼此再开展交易。
3、重签预售合同书
这类状况通常产生在交了首付款又急用钱的购房者的身上，购房者付款首付，早已与房地产商签订预售合同书，再与新的购房者签订转让房子的合同书，历经房地产商的愿意而且去交易管理中心撤销备案，由新购房者与房地产商签订新的预售合同书，将新的预售合同书送到交易管理中心办理备案备案。
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