差别期房收房费用 什么该交什么不应该交
如今购买期房早已是很普遍的状况了，期房的价格低并且可提供选择，可是期房先支付后拿房的方式也存有一定的风险性。直到真实取得房时，买房者大多数情绪兴奋，可是迅速便会被各种各样收房缴费票据吹灭激情。应对各式各样的收费标准，究竟什么是该交的，什么是不应该交的呢？
必交费用之一：契税
契税是收房务必需交的费用之一，不交契税就没法获得房产证。国家里有法律法规《中华人民共和国契税暂行条例》专业要求了契税缴纳难题：“契税的缴税责任产生時间，为经营者签署农田、房子所有权迁移合同书的当日，或是经营者获得别的具备农田、房子所有权迁移合同书特性凭据的当日。”
必交费用之二：公共性维修基金
公共性维修基金也是小区业主收房时务必要缴纳的费用。这些费用是用于维护保养住宅小区的公共性一部分及设备及其房子自身的整修费用，其收费标准是房子价格的2%。公共性维修基金是国家强制性缴纳的费用，归住宅小区的全体人员小区业主，而且钱随房走，在房子产权变化的另外这些费用也随着移主。
物业管理服务费用的收取一直是拿房的异议点，由于物业管理应收几个月乃至很多年的物业管理费早已变成一种行规。并且每一个地区有关物业管理费收取的法律法规规章也各有不同，在其中北京房地局住宅小区办曾公布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》要求，严禁收取一年以上物业管理费用。倘若您在收房之后并不马上搬入，那么能够和物业管理服务单位商议免减一部分物业管理费。
变化费用之二：采暖费
北方地区收房大多数也要交采暖费，自然这一费用的缴纳并并不是务必的。若是房子归属于集中供热，如果你收房就需要缴纳年度的采暖费，若是在2、三月采暖未完毕前收房，那么也要缴纳剩下日数的工暖费。实际的缴费需要和物业管理服务单位商议。
商议费用：小物品、装修保证金
除开以上这几类必交费用和变化费用以外，期房收房还需要缴纳一些别的费用，这种费用一般全是买房合同中承诺的或是是需要与物业管理商议的。这种费用包含装修保证金、门卡、水卡、电卡、气卡等小物品的费用、有线数字电视、电話、互联网等人工费。若是这种费用在买房合同中并沒有承诺，而对外开放商或物业管理却在收房时强制性收取得话，那么彼此需要商议处理。
蛮不讲理费用：水、电、气初装费
国家法律法规现行政策早已要求将、电、气等基本服务设施安裝启用费用划入在建设新项目总内的。这就说明这些费用是由房地产商担负的，若是房地产商向小区业主收取这种费用便是成本费转嫁给，买房者有权利回绝缴纳。
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