房屋赠与产权过户流程是啥
一是赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面合同书，即赠与书，具体内容为：赠与人与受赠人的名字、性別、出生年月和住址;赠与人与受赠人的关联;赠与的原因;被赠与担保物的名字、总数和基础情况、位于地址;赠与人对赠与行为的意思表明;赠与人到赠与书本上签字或盖公章、签字时间。
二是申请办理公正。应递交以下和原材料：赠与人的真实身份(第二代身份证、户口本、、通行卡影印件);赠与书;赠与物明细及使用权证实，如房产证、存款单等;赠与物为现有资产的，应出示共有些人愿意将资产赠与别人的书面建议;赠与物为全民所有的，应递交该团体机构组员愿意赠与的书面建议;赠与物为全民所有的，应递交国有投资管理单位准许赠与的文档;
三是申请办理房屋所有权转移登记，房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请办理变更备案。
四是赠与人将房屋交付受赠人，交付要以申请办理房屋产权迁移备案为标准。假如未办产权迁移登记，但被告方中间签订了书面赠与合同书，赠与人已将原房屋产权证交到受赠人的，依据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条要求，也理应评定赠与创立，随后补领产权过户办理手续。
没产权过户的赠与房地产应当归属于谁
房屋赠与，指一方(赠与人)同意把自己全部的房屋免费赠与别人(受赠人)，别人想要接纳的民事法律关系个人行为。房屋赠与的彼此被告方应签订书面合同书。
受赠人接纳赠与房屋后，房屋赠与的民事法律关系个人行为才进行，合同书才算起效。因而未产权过户房地产仍属赠与人。
其法律特征：
1、房屋赠与合同书是单务合同、免费合同书赠与人同意单方面担负将房屋免费赠与另一方的责任，但不享有对等的支配权;受赠人则具有免费接纳另一方所赠房屋的支配权，一般不担负法律法规上的责任，即便受赠人在接纳赠与时附带一些责任，但这种责任并不是与所获得的支配权相互之间成本。
2、房屋赠与合同书是实践性合同赠与人务必把赠与房屋具体交付给受赠人，受赠人接纳赠与房屋后，房屋赠与的民事法律关系个人行为才进行，合同书才算起效。但在商品交付后，则不可再次撤销赠与。假如因赠与人撤销赠与而产生纠纷案件，受赠即可恳求人民检察院裁定。
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