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商住房40年产权期满应该怎么办
2020年07月12日 11:07:00 来源：房产超市网
[导读]商住房40年产权期满应该怎么办。商住房产权一般都为40年，那么有许多买房者会感觉产权太少，期满后便会不属于自身。实际上商住房40年产权期满后要是依照有关办理手续申请办理，还是能够再次住的。
商住房40年产权期满应该怎么办
40年产权的商住房，40年期满后能够续订。
1、依据我国1996年颁布的《城市房地产管理法》第二十一条要求：“土地使用权证转让合同书承诺的使用年限届满，农田使用人需要再次应用农田的，理应至迟于届满前一年申请办理续期，除依据社会发展制集体利益需要取回该幅农田的，理应给予准许。经准许准许续期的，理应再次签署土地使用权证转让合同书，按照要求付款土地使用权证土地出让金。”
2、依据有关要求，商用房产权期限为40年，低百于普通住房的70年产权。我国2012年颁布的合同法第一百四十九条要求，住房建设商业用地所有权期内届满的，全自动续期;普通住宅建设商业用地所有权期内届满后的续期，并无全自动续期的要求。
3、依据目前法律法规看来，很可能度会由小区业主缴纳农田应用金;都不清除之后也像住房一样全自动续期，并且有可能无需交费。
商住房是公寓房吗
说到公寓房，很多人将会觉得它是归属于能够定居的商业特性的房子，因此 小结出去公寓房也就是商业房，因此便会感觉商住房和公寓是同样的，但实际上这二者是不一样的，是有区别的，商住房主要是便是能够用于办公室但还可以用于定居的房子，商用房的定义较为普遍，可以说商住房包括了公寓，但并并不一定的公寓全是商住两用房。
有关公寓实际上也是有详尽归类的，一般能够分成一般公寓、商业服务公寓及其高档公寓公寓，这儿的一般公寓是不属于商业用房的，只是等同于住房，仅有商业服务公寓和高档公寓公寓是归属于商住两用房，用地性质分类为商住用地，但是要是是公寓，一般全是精装房房屋验收标准，能够拎包入住无需室内装修，其房子附近的服务设施大部分也早已健全，当然这类房子的市场价通常较为高。
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