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房屋维修基金的主要用途是啥
2020年07月10日 15:32:00 来源：房产超市网
[导读]房屋维修基金的主要用途是啥。在买房的情况下大家会交一笔花费——房屋维修基金，一大笔花费很多人都清晰实际用在哪儿，根据字面上能够 有一个简易的了解，别小瞧房屋维修基金，它用途大着呢！
房屋维修基金的主要用途是啥一、房屋维修基金的主要用途
一、房屋维修基金的主要用途
1、维修基金仅有在质保期满时，对物业管理公共性位置、同用设备、机器设备开展大修、升级、更新改造时才可以应用。实际小区业主依照选举权的明确规范平摊花费占比。
2、维修基金闲置不用时，除用以购买国债或法律法规、政策法规要求的别的基金范畴外，严禁挪作他用。
3、独特应用
（1）物业管理服务企业可从维修基金中暂借等同于一个月的物业管理平时检修、升级花费的备付金；物业管理服务服务协议另有承诺的以外。
（2）住房需要大修或是重点检修、升级的，可转出工程施工承包协议中承诺的订金，但订金最大不可超出工程进度款总金额的30%。
（3）业委会能够 在物业管理服务公司的账号上留出等同于一个月主题活动经费预算的备付金，业主委员会另有决定的以外。
二、房屋维修基金的测算
1、依据住宅售卖相关要求，房屋维修基金的计算方法为：每平方米总建筑面积出厂价×占比×总面积。占比为双层：购房人付1．5％，售卖人付6％；高层住宅：购房人付1．5％，售卖人付12％；
2、二零零一年计划方案要求：购房人∶每平方米总建筑面积18元（多、高层住宅同样）；售卖人：双层每平方米总建筑面积71．88元，高层住宅每平方米总建筑面积143．76元。
三、维修基金应用标准
1、重点维修基金全额核算及时，检修新项目合乎维修基金应用范畴；
2、公共一部分、公用设施机器设备保修期期满；
3、涉及到物业管理服务地区或全体人员小区业主的，早已业主委员会书面形式准许，并经特有一部分占房屋建筑占地面积2/3以上的小区业主且占总人数2/3以上的小区业主愿意等。
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