拿房时要付款什么费用

1、房产契税

购买房子是需要交税的，沒有交税的状况下，购房者就沒有完税凭证，那么在申请办理房产证的情况下就会遇阻。一般来说，房产契税的缴纳费用通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。但需要非常表明的是，一些业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入办理手续时无需缴纳房产契税的念头是不正确的，操作过程中还是要先交税。

2、维修基金

房屋漏水维修股票基金跟房产契税一样也是依据有关要求务必要缴纳的费用，一大笔费用也是在拿房的情况下一次性缴纳的。公共性维修基金只用以住房公共性位置、公用设施机器设备质保期满后的维修、升级和更新改造，是由业主和房地产商相互存缴的，不象物业管理费只需要业主缴纳，业主初次需依照房改办出厂价的2%测算存缴，在取得房产证以前交清就可以，其他的费用是有房地产商担负的。需要留意的是在二手房交易中，不容易涉及到公共性维修基金。

3、物业管理费

大家搬入住宅小区以后，就能真实的感受到物业管理的服务项目了，享有来到物业管理公司的服务项目，购房者相对的就需要缴纳物业管理费，但物业管理费并不是搬入的情况下才交的。一般状况下，业主交房后，就需要刚开始缴纳物业管理费用了。在一般 状况下，业主是能够 挑选按月或是按一季度来交费的，但实际的物业管理服务费用要以合同书承诺为标准。

4、水、电、天然气启用费

这一笔费用并不是务必需交的，这要依据购房者接房的情况下的具体挑选看来，一般状况下，有线数字电视和光纤宽带启用的费用全是由业主自身担负，业主能够 去有关的单位银行开户申请办理，除非是特殊情况下，例如和房地产商以前签署了协议书，由房地产商统一申请办理得话，是能够 缴纳这种费用的，要不然就没必要了。

5、产权代理费

一些购房者又想节省钱又想省不便，就会选择自己单独购买房子，而不是根据中介，那样就能节约中介公司费用了，仅有碰到较为难，自身不容易办的办理手续才会请人代办公司。例如申请办理产权证的情况下就较为不便，有的盆友就会请人代办公司，一般 请人代办公司的费用在几百元的模样。