买来精装房要那样验收 别被坑了又哭
许多小区业主买精装房的初心便是以便便捷放心，可是精装房的品质不过关变成了许多小区业主的心中大患。下边大家就讨论一下精装房验房需要留意的一些关键点。
一、准备工作
验房是件艰辛的事儿，在刚开始前准备工作一定要搞好，那样验房才可以内心有一个底。买房合同是一定要具有的，合同附件也不可以疏忽忽视，例如住宅小区布局图，承诺实施方案等。带规格的户型图纸也应在验房前都应准备好，不但是房子的平面设计图，电源电路、水道工程图纸也理应齐备。原材料确认单也是验收时不能缺乏的，原材料的知名品牌、样式和型号规格，验收时需要核查。
二、构造验收
看建筑结构是不是与合同书相符合，如发觉不符合一定要在搬入前明确提出，假如只是是非非结构性问题，工作交接时可属实搞好书面形式纪录，规定房地产开发商书面形式服务承诺在一定期限内开展检修。要对房子总体开展检查，核积、部位房屋朝向、测公共总面积，有错漏立即商谈。
1.餐厅厨房、洗手间的上排污管道要细心检查。看污水管道是不是畅顺，进水管是不是存有漏水状况。
2.检查配电设备路线和电源插座。可立即开启的灯，看是不是全亮。带个数字万用表检查电源插座是不是都是有电。
3.检查墙面砖和地板砖是不是墙面空鼓。随便敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如出现许多墙面空鼓，表明存有产品质量问题。
4.检查木匠产品及其漆工产品。观查木制家具是不是形变、接口处是不是裂开、五金件安裝是不是摆正坚固、墙面建筑涂料是不是出现裂开状况。
5.边缘和隐敝的地区细心检查。留意洗手间大门口是不是有挡水条、窗子是不是有降水注入、插座开关控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效。
6.检查燃料管道。一般状况下燃料管道走明管，那样一旦有煤气泄露能及时处理，有利于检修，没留安全风险，验房时顺带检测水、电、煤气表的近视度数是不是为零。
7.液化气机器设备验收。一般 精装房都是挑选相对质量有确保的品牌产品，自身品质不容易有问题，工程施工这时候就看起来关键了。大家不但要验收产品品质，也要验收安裝。检查炉灶安裝是不是坚固，液化气联接是不是顺畅，引燃后是不是异味重这些。
四、窗门验收验
收门、窗、梯门、窗、梯是房屋装修的关键构成部分，除开美观大方，好用也很重要。要留意检测门边框贴面板板材与墙壁是不是平行面，门框合页要灵便，关掉后理应严实。门安裝好后，能够拉住门把摇晃来检验。铝合金型材材料的窗规定安裝务必坚固，摆正。
与毛胚房对比，精装房的房子不但能够让顾客省掉搬入后室内装修的苦恼，还可节省成本。但在验收精装房房时小区业主更应当心、细心，务求保证考虑周全。
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