房产知识
新房子拿房需要什么费用？
2020年07月09日 08:04:00 来源：房产超市网
[导读]新房子拿房需要什么费用？。新房子拿房费用，一般就是指购房者在收房新房验收时需要缴纳总面积补差款、合同违约金、维修基金、有线数字电视人工费、产权代理费等买房合同里边承诺好的费用。
新房子拿房需要什么费用？
1、一般来说，不一样的住宅小区针对物业管理管理费的规范不一样，购房者应当认真阅读买房合同，以合同书承诺为标准。一般状况下，小区业主收房后就需要刚开始缴纳物业管理费用了。
2、尽管在购房的情况下购房者就早已选好啦房子房型，也知道自身房屋的总面积多少钱，可是在申请办理搬入办理手续之后，还需要对房子的具体总面积开展具体精确测量，补、退总面积差值。
3、除开以上的费用，房地产商在拿房时将会还需要购房者缴纳液化气、燃气、电話等初装费、启用费这些，可是购房者能够拒缴缴纳这些的费用。
新房子要交是多少税费?
1、总建筑面积90平方米下列，同地区初次买房，农业户口全免费契税;总建筑面积90-140平方米中间，初次买房，无论非农业户口还是农业户口，则契税1.5%;总建筑面积90平方米下列，初次买房，非农业户口，契税1%第四：下列标准契税均为3%。
2、契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权承担人征收的一种财产税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠与和互换，房产买卖，房子赠与，房子互换等。
3、另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明文规定：“针对本人无尝赠与房产个人行为，解决受赠人足额征收契税。”赠与房地产的契税是足额征收的，即由受领人依照3%的占比缴纳。
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