如何办理房产抵押贷款？申请办理房产抵押贷款注意什么
大家贷款买房的情况下，相信早已下足了充足的提前准备。终究它是大家一辈子的钱，大家需要认真仔细的看待，这也事关着大家今后的信誉度的。因此 ，网编就来详尽的给大家介绍一下，如何办理房产抵押贷款？申请办理房产抵押贷款注意什么？
如何办理房产抵押贷款？
1、抵押登记申请办理。申请办理房地产业抵押登记，理应向登记行政机关递交以下文档：房地产业抵押登记申请报告；抵押被告方的身份证件或主体资格证实；抵押合同书；《国有土地使用证》、《房屋产权证》或《房地产证》等原材料。
2、审理申请办理。核查申请者所递交的文档是不是真正、完备，申请办理文档不符合要求的，未予审理；申请办理文档符合要求的，则予审理，给该申请办理序号并给回执表，回执表标明所扣除的文档、审理时间和序号。
3、审批。登记行政机关从房地产业登记册查清申请办理迁移登记的房地产产权利情况，若有不符状况的，驳回申诉迁移登记申请办理。
4、收费标准颁证。登记费的扣除规范按国家或地区的相关要求实行。将已盖上房地产业抵押用章的房地产产权利资格证书在要求時间内退还抵押被告方（由抵押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到）。
5、立卷存档，按照规定创建农田和房地产业登记的档案资料。
申请办理房产抵押贷款注意什么
1、慎重核查出借款方的资质证书和信誉度状况，尽可能挑选合理合法登记、标准运营、信誉度优良的中介。
2、果断回绝签定內容空白页或不详细的文档，在签定《借款合同》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，务必在获得借款后按具体额度出示《借据》、《收条》等。
3、承诺的借款贷款利息、贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额均不可高过金融机构类似贷款年利率的四倍。
4、就同一笔借款不可以反复签定好几份《借款合同》、《收款收据》。
5、保存好有关的收付款、还贷凭据，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账户房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔借款、本钱与贷款利息各自多少钱等关键点。
6、结清借款后，务必规定借款方将原来《借款合同》、《收款收据》等正本交还借款人或现场消毁，防止借款方再度由此明确提出认为。
综上所述，文中主要是叙述了如何办理房产抵押贷款，及其申请办理房产抵押贷款注意什么的基本信息。大家见到，我们在申请办理贷款的情况下，是需要查询大家本人的个人信用状况的，因此 大家在生活起居中，一定要谨记遵循有关的信息内容。
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