新房子不动产权证如何办理
新房子不动产权证一般是由开发商统一办理，可是买房者还可以选择自己办理，这儿牵涉到2个不一样的办理手续。
1、开发商办理不动产权证
1)准备好相关资料
当每一个买房者进行全部购房交易流程以后，最关注的难题便是没动产权的办理。一般来说，不动产权证一般 全是由开发商统一办理的，开发商会向房管局出示齐备的房子早期材料，例如施工许可证、商业用地许可证书、动工证、等，依据上述材料，由测绘单位开展现场测绘并绘制图。
2)立契产权过户后，便会发不动产权证
接下去要做的事儿便是等候绘制图的出来。总得来说，在绘制图出来后，开发商便会依据具体测绘的总面积結果到房管局交易单位立契产权过户;随后凭着交易契约书，房管局房政单位审批后订装完备的档案资料并拟订、发不动产权证。
2、本人独立办理没动产权
1)明确开发商早已开展初始登记
在上面的內容中，一般来说，不动产权证全是由开发商办理的，但都不清除有的人是本人独立办理的。因而在这类状况下就需要注意了：开发商办理初始登记是自身办理不动产权证的必需必要条件。
这代表什么意思?是否愣住了?那么究竟什么叫初始登记呢?一般来说，所有权备案一般 先由开发商进行初始登记，以后才由每个产权人各自办理房产买卖备案。由于初始登记关键系由开发商向所有权备案组织出示立项批文等证明材料，开发商可规定产权人相互配合出示相对原材料。
2)到管理方法单位领取并填好房子(地)使用权备案申请表格
一般来说，在买房的全过程中，无论是啥申请办理，全是需要递交申请表格的，办理不动产权证也是这般。准小区业主们申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。
3)领取测绘图(表)
这一流程是十分关键的，提示，诸位买房者千万不要忽视了测绘图(表)，由于测绘表有备案单位明确不动产权证上标明总面积的重要环节。获得方式有这种：从对外开放商处得到 ;从开发商特定的房子总面积计量站处得到 ;向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘。
4)领取有关文档
实际上，办理不动产权证的流程是比较复杂的，尤其是对本人独立办理来讲，由于在办理的全过程中，你要需要集满必需的申请办理文档，包含买房合同、房子结算清单、大不动产权证影印件等。填好好的申请表格，也需要请开发商审批并盖公章。
5)缴纳公共性维修基金、房产契税
由于你是本人独立办理不动产权证，那么一些税费就不可以根据开发商来帮你缴纳了。例如，公共性维修基金、房产契税这么加一笔账款应向房地产所属地域的住宅小区办或是特定的代办金融机构缴纳，交费后尽量保存好缴纳凭据，一旦丢失会影响得到 不动产权证。
6)递交申报材料
一般来说，办理不动产权证是需要递交很多相关资料的，那么都有哪些呢?网编来举例说明一下：主盖公章的申请表格;房产买卖合同书;签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房子评测总面积和房价清算的确认单;测绘表、房子申请表、单独立户平面设计图二份;重点维修资金专用型收条这些。
7)依照要求時间领取不动产权证
在办理完上边的各种各样流程以后，那么接下去有关部门便会给买房者你一张领取不动产权证的通知单，一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取不动产权证。此外，需细心核查不动产权证的记述，尤其是总面积、权利人名字、所有权情况等重要信息。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
