集体土地房屋买卖合同书？集体土地上房屋买卖合同书常见问题？

房子的合同书有很多，今日要跟大家说的是人体农田房屋买卖合同书，在日常生活中，有很多人由于农田的难题，而造成了许多 的纠纷案件，因此 便会给我们的日常生活中产生了非常大的影响，有很多人对其的掌握也不是许多 ，今日大家就来为大家介绍一下集体土地房屋买卖合同书及其集体土地上房屋买卖合同书常见问题？一起来学习培训一下。

一、集体土地房屋买卖合同书

第一条新项目建设根据。

出售人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方法获得坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、序号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地快的土地使用权证。【土地使用权证转让合同书号】【土地使用权证划转准许文件号】【土地划拨所有权出让准许文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该地快农田面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，整体规划主要用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，农田使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。出售人经准许，在所述地快上建设商品房，【现命名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程项目施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条商品房市场销售根据。

产权人购买的商品房为【期房】【预购商品房】。预购商品房准许行政机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条产权人所买商品房的基本情况。

产权人购买的商品房（下称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，门牌号以配件一上表明为标准）为合同规定第一条要求的新项目中的：

第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【模块】【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。该商品房的主要用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿构造，

楼高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，工程建筑叠加层数地面上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，地底＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。该商品房生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。该商品房【合同书承诺】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，在其中，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，公共性位置与公共房子平摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米（相关公共性位置与公共房子平摊建筑面积组成表明见配件二）。

第四条计价方式与合同款。

出售人和产权人承诺按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法测算该商品房合同款：

1．按建筑面积测算，该商品房价格为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平米＿＿＿＿＿＿元，总额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

2．按套内建筑面积测算，该商品房价格为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

3．按套（模块）测算，该商品房总合同款为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五条面积确定及面积差别解决。

依据被告方挑选的计价方式，真奈美要求以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条文中都通称面积）为根据开展面积确定及面积差别解决。

被告方挑选按套计费的，不适合本不平等条约定。

合同书承诺面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为标准。

商品房交付后，产权登记面积与合同书承诺面积产生差别，协商一致按第＿＿＿

二、集体土地上房屋买卖合同书常见问题

购买农村自建房时，务必考虑所述购买农村自建房的行为主体要素，此外，还应当留意下列事宜：

1、房屋买卖应经团体即村委会书面形式愿意。

2、如系现有房子，务必征求别的共有些人愿意。

3、应递交户口本、第二代身份证及土地使用证、房产证等有关原材料的正本。

4、应到产权登记单位查询房子产权是不是存有缺陷：如是不是存有抵押等贷款担保、是不是有人民检察院采用被查封等法院强制执行对策。

5、应签订书面形式买卖协议、并申请办理审核、产权过户等办理手续。房屋买卖合同书应由有关工作部门审核，并申请办理“宅基地使用证”或“集体土地使用证”的产权过户改名办理手续；还需到房地产管理单位依法处理“房产证”的产权过户改名办理手续。

以上便是今日给大家详细介绍的相关集体土地房屋买卖合同书及其集体土地上房屋买卖合同书常见问题的所有专业知识，集体土地的合同书前文给大家详细介绍了，相信大家对其也有一定的掌握了吧，因此 大家在签合同的情况下，一定要留意看中不平等条约哦。